{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"853","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"2480","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"385099","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a8ae6548-983c-4965-86d5-dc9e675b9da1-1380526339.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1992","geo_plz":"41068","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"96.5","obj_groupnumber":"12","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.385099","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_scoutId":"120444612","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"Erdgeschoss","obj_mainFloorSpace":"388","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Mönchengladbach","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"41068","obj_regio3":"Waldhausen","obj_objectnumber":"120444612","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Mönchengladbach"}
Scout-ID: 120444612

Ideale Büro-, Lager und Servicefläche in gesuchter Lage ! Stellplätze !

2.480 €
Miete pro Monat
853 €
pro Monat Nebenkosten
388 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und ansprechendes Geschäftshaus Ecke Monschauer Str. und Waldnieler Str.

2 Stellplätze sind bereits im Mietzins enthalten!

Weitere Flächen ca. 498 m² können in der 1. Etage zusätzlich angemietet werden. Weitere Stellplätze verfügbar.

Lage

Gesuchte und zentrale Lage von Mönchengladbach mit sehr guter Verkehrsanbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Ausstattung

Das moderne Bürogebäude betreten Sie mit einem Sicherheitscode und gelangen dann zur Rechten in den sehr ansprechende Empfangsbereich / Meeting / Welcome Point.

Showroom / Servicefläche / Großraumbüro mit Empfangsbereich.

Die Fläche ist ideal und gut kombinierbar zu nutzen. 

Von dort aus gelangen Sie zum rückwärtigen Bereich. Hier gehen zur Linken die Damen und Herren WCs ab. 

Weiterhin haben Sie Zugang in den Sozialbereich mit Küche und Austritt ins offene Atrium. Hier kann man einen Raucherbereich schaffen und im Sommer herrlich kickern!

Zur Rechten haben Sie Zugang in das derzeitige Servicecenter/Lager und zu weiteren 2 Service/Büroeinheiten.

Auch für ein Callcenter ideal geeignet!

Flächenaufteilung ist wie folgt:

Ausstellung/Empfang/Büros/Großraumbüro ca. 184 m²
Servicefläche ca. 132 m²
Büros/Sozial/Flur ca. 73 m²

Sonstiges

großzügige Raumzuschnitte 
- Top Lage 
- weiteres in Absprache
- Miete und NK/HK verstehen sich zzgl. 19% MWSt.
- Ein Lager für 75€/ und weitere Stellplätze (3 Stück) können gerne zusätzlich angemietet werden.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Michael Schwarz Immobilien
  • Wallstr. 8
  • 41061 Mönchengladbach