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Objekt-Nr.: 71361 | Scout-ID: 120444152

2 große, schöne Grundstücke zur Bebauung mit viel Potenzial in gefragter Lage in Schwaig

998.000 €
Kaufpreis
1.483 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Zu verkaufen sind zwei großzügige, südlich ausgerichtete, insgesamt ca. 1.483 m² große Grundstücke. Auf dem ca. 799 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. im Jahr 1950 erbautes freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Werkstatt- und Garagenanbau. Auf dem weiteren Grundstück mit ca. 684 m² wurde eine Fertiggarage errichtet. Die Bausubstanz des Hauses ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es steht seit geraumer Zeit leer. Die wirtschaftlich sinnvollste Handlung wäre, das Haus samt "Nebengebäuden" abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Eine weitere Alternative bestünde darin, das Haus zu sanieren. Hierbei sollten und müssen Sie von einer Kernsanierung ausgehen. Es werden gleichzeitig beide Grundstücke verkauft, so können ggf. durch einen Bauträger Doppelhaushälften realisiert werden. Gemäß Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Schwaig gilt der Bebauungsplan Nr. 34, ein einfacher Bebauungsplan. Zahl der Vollgeschosse: Max. II Vollgeschosse zulässig. Das zweite Vollgeschoss ist nur mit Dachgeschoss zulässig. Grundflächenzahl: 0,4. Geschossflächenzahl: 0,8. Es sind nur Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen zulässig, sofern eine Gebäudelänge von 30 m nicht überschritten wird. 

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter anja.beringer@planethome.com. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Schwaig liegt nur wenige Kilometer hinter der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg (Laufamholz). Durch den nahen S-Bahnhaltepunkt der Strecke Nürnberg-Lauf (in 14 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof) und die Auffahrt auf die BAB ist Schwaig verkehrstechnisch besonders gut erschlossen. Das kleine Zentrum bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht; sogar ein Hallenbad ist in der Nähe. Das Anwesen selbst liegt in einem gepflegten und besten Wohnumfeld.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Lorenzer Platz 21
  • 90402 Nürnberg