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Objekt-Nr.: A1002 | Scout-ID: 120349219

Dresden-Langebrück: Top-Baugrundstück in Waldnähe

395.000 €
Kaufpreis
1.800 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das naturnahe Grundstück ist mit einem massiven Wochenendhaus bebaut. Es weist zwei Ebenen auf. Von der Straße her fällt es nach Südwesten ab. Das Wochenendhaus wird seit längerem nicht mehr genutzt, dahert haben sich einige Gehölze auf dem Grundstück ausgebreitet. Die Zufahrt besitzt bereits ein Granit-Kleinpflaster.

Die Bebaubarkeit ergibt sich laut Verkäufer aus zwei unterschiedlichen Lagen. Der Teil an der Straße mit dem Wochenendhaus liegt im Einzugsbereich des Waldes (innerhalb 25 m). Das Wochenendhaus kann saniert und getrennt verkauft werden. Die Bebauung dieses Teils ist schwieriger, jedoch nicht ausgeschlossen. Der Garten kann dem Innenbereich nach Baugesetz zugeordnet werden. Im Innenbereich könnten 2 Einfamilienhäuser (je etwa 10 x 12 m Grundfläche) oder 1 Mehrfamilienhaus (etwa 12 x 20 m Grundfläche) errichtet werden. Aufgrund der Umgebung werden 2 bis 3 Geschoss zu bauen sein. Die exakten Möglichkeiten der Bebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Der Verkauf erfolgt Bauträgerfrei.

Lage

Das Grundstück liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen an einer Nebenstraße im Dresdner Ortsteil Langebrück. In den umliegenden Grundstücken stehen hauptsächlich freistehende Wohnhäuser. Der nahe Wald (Dresdner Heide) ist in wenigen Schritten bequem zu erreichen. 

Langebrück besitzt Anschlüsse an den ÖPNV (Eisenbahn, Bus). Im Ort finden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Supermarkt und das Waldbad.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
  • G . I . D . Gurland Immobilien Dresden
  • Bautzner Strasse 4
  • 01099 Dresden