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Objekt-Nr.: 2013 | Scout-ID: 120340318

Einzigartiges und ausbaufähiges Hofanwesen in Alleinlage mit Birnenplantage.

2.200.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
218 m²
Wohnfläche
20.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung Vermietet Vermietet

Kosten

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Objektbeschreibung

Sollten Sie auf der Suche nach einem einmaligen sowie vielseitig nutz- und ausbaubaren Anwesen in absoluter Alleinlage sein, dann werden Sie hier evtl. richtig sein.
Die außergewöhnliche Immobilie mit eigener Zufahrt befindet sich nur wenige km vom Bodensee entfernt und lässt viel Spielraum für die eigene und persönliche Entfaltung und Verwirklichung.
Auf der Liegenschaft befinden sich ein saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, eine große Scheune mit integrierter alter Bauernwohnung, sowie mehrere Nebengebäude und Schuppen.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Einfamilienhaus beträgt mit ihren 5 Zimmern und zwei Bädern ca. 163 m². Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat zwei Zimmer und eine Größe von ca. 55 m².
Von beiden Wohnungen hat man einen herrlichen Weitblick über die Landschaft bis zu den Alpen.
Die große Scheune auf dem Grundstück beherbergt im vorderen Teil eine kleine und urtümliche Bauernwohnung die derzeit vermietet ist. Im hinteren Teil bestünde die Möglichkeit die Scheune mit zwei zusätzlichen Wohnungen auszubauen.

Ebenso auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzschuppen mit neuer Dacheindeckung und einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage.

Die gesamte Grundstücksgröße des Anwesens beträgt ca. 20.000 m² wovon derzeit ca. 10.000 m² mit einer sehr gepflegten Birnenplantage genutzt werden.
Auf den restlichen Flächen wäre eine evtl. Pferdehaltung denkbar. 

Dieses einmalige Anwesen stünde ab ca. Ende 2021 zur Selbstnutzung zur Verfügung. Eine evtl. frühere Nutzung müsste verhandelt werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Strasse, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. 
Gerne dürften Sie uns auch schon mitteilen wie Sie diese Immobilie gerne nutzen möchten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

In sehr angenehmer, sonniger und ruhiger Alleinlage befindet sich diese interessante und vielseitige Immobilie im nahen Hinterland des Bodensees.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. 
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
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