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Objekt-Nr.: 1790 | Scout-ID: 120177945

Neubau eines KfW40+ Doppelhauses in bevorzugter Lage von Husum-Rödemis!

365.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
105 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstück
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In zentraler und bevorzugter Lage von Rödemis entsteht dieser ökologisch, nachhaltige Bau eines modernen KfW 40+ Doppelhauses. 
Das bereits im Bau befindliche Gebäude steht auf einem insgesamt 568 m² großem, ruhigen Süd-Grundstück in Bestlage des Ortsteils Rödemis, nahe des Lagedeiches. Die exponierte Hanglage sorgt für sonnige Stunden und einen schönen Ausblick. 

Die Teilung des Hauses erfolgt in zwei großen Hälften mit je ca. 105m² Wohnfläche jeweils in Erd- und Obergeschoss unterteilt. Das Doppelhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet. Eine Brandschutzwand trennt beide Haushälften voneinander. Die Fassade des Hauses ist geprägt von großen, bodentiefen Fenstern, die zukünftig für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen werden. 

Die offen und großzügig gestaltete Raumaufteilung (siehe Grundrisse) findet sich beispielhaft u.a. im Wohn- und Esszimmerbereich mit Südausrichtung, einer offenen Küche sowie einem kleinen Tageslichtbad im Erdgeschoss wieder. Das Obergeschoss beinhaltet zwei nahezu gleich große Zimmer, eine offene Galerie sowie ein modernes Vollbad.

Zu den Außenanlagen für beide Häuser gehören:
Große Holzterrasse mit Südausrichtung und bepflanzter Pergola als Schattenspender, 2 überdachte Kfz-Stellplätze direkt am Haus, mit Vorbereitung für Schnellladestation für Elektroautos. Fahrradschuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel, komplette Außenanlage mit Sichtschutzhecken, Hochbeeten, Beerensträuchern und Rasen.

Aufteilung je Haushälfte: 

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur jeweiligen Süd-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Galerie. Im Vollbad gibt es die Möglichkeit Waschmaschine & Trockner zu stellen. 

Zur Übersicht/Gesamtangebot dieses Bauvorhabens: 

Haushälfte 1 (Objekt: 1787):  Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m²,  Kaufpreis: 365.000 € (Nr.8)
Haushälfte 2 (Objekt: 1790):  Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m²,  Kaufpreis: 365.000 € (Nr.10)

Ausstattung und weitere Details: 

Fertigstellung: voraussichtlich 31.05.2021
Wandaufbau: Voll ausgedämmtes Holzständerwerk, siehe anliegende Baubeschreibung 
Heizung: jeweils Sole-Wasser-Wärmepumpen (über Tiefenbohrung) mit dezentraler vollautomatischer Belüftung, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten   
Fenster: Kunststoff, ISO-dreifach verglast
Dach: asymetrisches, flaches Satteldach mit südlich ausgerichteter Photovoltaikanlage mit einer Mindestleistung von 5-10 kWp. 
Ausstattung: u.a. eine u-förmige Einbauküche pro Haushälfte, einheitliche Böden in hellem Laminat, oder Vinylplanke in Holzoptik 
Bäder: Fliesenspiegel großformatig, mattweiß, halbhoch, in der Dusche deckenhoch, Wände gespachtelt, mit Vliestapete tapeziert und geweißt.

Ausstattung

Siehe Baubeschreibung

Lage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. 
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Mikrolage Rödemis: 
In dem Ortsteil Rödemis haben wir eine sehr gute Infrastrukur vorliegen. 
Gemeinschaftsschule, Ärztliche Versogrung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und vieles mehr, befinden sich fußläufig nur ca. 3-5 Minuten vom Standort selbst. Das Stadtzentrum von Husum mit seinem u.a. schönen Marktplatz und der Marienkirche sind nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges

Planung/Ausführung: 
Fa. Talishaus Gehrmann & Hinrichs GmbH & Co.KG, Husum 
Bauherr: warmgrün GmbH, Husum. 

Finanzierungsanreiz: 
Durch die KfW-Förderung (KfW 40+) gibt es eine Förderung in Höhe von 30.000 €/pro Wohnung. Gern können Sie hierzu unseren 
dafür zuständigen Bau-Finanzierungsberater ansprechen. 
Wir unterstützen Sie gerne bei einer Kontaktaufnahme/Terminierung.
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  • Norderstraße 18-20
  • 25813 Husum