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Objekt-Nr.: 9831 | Scout-ID: 120101574

Teilgastronomie, Sichtlage, Ecklage, bis zu 40 Plätze + Aussenplätze evtl. möglich

1.548 €
Mietpreis
72 m²
Gesamtfläche
72 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Standort ist prädestiniert für hochwertige, wohnnahe Branchen wie Bistro, Café, Teilgastronomie. Aufgrund der Ecklage mit Fenstern zu beiden Seiten ist die Fläche sehr hell und einladend.

Eine Vollgastronomie ist NICHT möglich, Fettabscheider und Entlüftung über Dach sind NICHT vorhanden und können auch nicht nachgerüstet werden.

Der derz. Mieter geht davon aus, dass Außenbestuhlung in Abstimmung mit der Stadt möglich sein müsste.

Energieausweis / Energiedaten: 
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 07.07.2029
- Endenergieverbrauch Wärme 95 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 105 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
 = Erdgas H

Ausstattung

- neue Küche
- neue WC-Anlagen
- neue Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge
- neue Schallschutzdecke 
(Luft- und Trittschalldämmung gem. DIN 4109 für Gaststätten mit Öffnungszeiten auch nach 22 Uhr)

Die Ausstattung gehört dem derzeitigen Mieter und kann gegen Zahlung eines Abstandes übernommen werden.

Lage

In der Nachbarschaft befindet sich neben inividuellen Geschäften und Restaurants auch sehr viele Wohnungen.

Sonstiges

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 16% Umsatzsteuer. 

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Marmstorfer Weg 52
  • 21077 Hamburg