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Objekt-Nr.: 5915 | Scout-ID: 120093212

Düsseldorf-Lohausen: Etabliertes Messe- und Flughafenhotel -ablösenfrei-

6.500 €
Mietpreis
320 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Düsseldorf-Lohausen: 
Etabliertes Messe- und Flughafenhotel Villa 

Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag ein laufendes und etabliertes 3-Sterne-Plus Hotel garni in sehr guter Lage nahe des Düsseldorfer Flughafens, der Messe und der Esprit-Arena  im aufstrebenden Stadtteil Lohausen. 

Die Übergabe des Hotels erfolgt ablösefrei. 

Das Haus wurde im Jahre 2008 umfangreich renoviert (inklusive Kellerräume, Wintergarten, Treppenhaus). 

Das Hotel gilt als Pension/Hotel garni mit acht Gästezimmern. Es existieren zusätzlich vier weitere, absolut gleichwertige Zimmer im Objekt, welche ebenfalls über WC und Dusche sowie eine gleichwertige Ausstattung verfügen. Insgesamt umfasst das Objekt somit zwölf voll ausgestattete Zimmer. 

Zum Objekt gehört eine kleine Auffahrt mit drei PKW-Stellplätzen sowie eine Doppelgarage mit hydraulischer Hebebühne. Der optisch ansprechende Wintergarten mündet auf die große, umlaufende Terrasse mit einem schönen Ausblick auf den weitläufigen, parkähnlichen Garten. Weiterhin beinhaltet das Haus ein ausgestattetes Büro, eine voll eingerichtete Küche mit separatem Zugang ( z.B. für Warenanlieferungen), einen Wirtschaftsraum und zwei große, ausgebaute Lagerräume.

Das insgesamt ca. 1.380 m² große, parkähnliche Grundstück befindet sich in bester Lage in einer ruhigen, mit altem Baumbestand versehenen Allee, inmitten von repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen und der Messe, sowie die Beschaffenheit des Hotels inmitten eines ansprechenden Wohngebiets bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Projekt.

Eine Option zum späteren Kauf der Immobilie ist möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante und potentialreiche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Düsseldorf-Lohausen

Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt. 

Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen. 

Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind nur knapp 6 km entfernt. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. 

Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Stadtbahnlinie U79 mit der Haltestelle -Lohausen- sowie durch die Buslinie 760 gegeben.

Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die B8 an das überregionale Straßennetz, sowie mit direktem Anschluss zur A44 an das Autobahnnetz für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen.

Die Messe Düsseldorf und der begehrte Stadtteil Kaiserswerth befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Auch die kurze Entfernung nach Duisburg in das benachbarte Ruhrgebiet spricht sehr für den Standort Lohausen.

Gleichzeitig erfüllt ein Nahversorgungszentrum in direkter Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine Auswahl guter Restaurants.

Der stadtnahe Flughafen « Düsseldorf International » liegt vor der Tür – lange Anfahrten und Abhängigkeit vom Verkehrsaufkommen fallen somit weg. 

Das einzigartige Ambiente von Lohausen: Eine Mischung aus internationaler Anbindung, vorstädtischer Friedlichkeit und großstädtischen Lebens

Sonstiges

DALEXIS Immobilien  hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. 

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.  Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Pachtvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt 23.205,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Pachtvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Pachtvertrages zur Zahlung fällig.








** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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