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Scout-ID: 120071589

Der Gastronomie-Hotspot in der neuen Mitte Altona

5.700 €
Mietpreis
327 m²
Gesamtfläche
170 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Nach mehr als 7 Jahren Gastronomie und der außergewöhnlichsten Pizza der Stadt führt unser Weg nun in die Weinberge. Der Gastraum wird gegen den Weinberg und die Küche gegen den Weinkeller eingetauscht und aus Pizza wird bald Naturwein. 

Das HEAT befindet sich in der Harkortstraße im aufstrebenden Stadtteil Mitte-Altona. Das Viertel wächst stetig, ein Großteil der Bauten sind bereits bezogen und der angegliederte Einzelhandel befindet sich ebenfalls bereits im Betrieb. Die Straßenarbeiten in der Harkortstrasse werden im Sommer 2020 abgeschlossen sein. 

Die Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines wunderschönen Altbaus, einer ehemaligen Güterabfertigungshalle der Deutschen Bahn. Das Lokal ist seit Juni 2018 im Betrieb und konnte sich bereits in dieser kurzen Zeit zu einem namenhaften Betrieb und einer festen Göße in der Hamburger Gastronomieszene etablieren. Bereits im ersten Geschäftsjahr wurden schwarzen Zahlen geschrieben.

Die Mietfläche verfügt über viele altbautypische Charakteristika, wie z.B. 3,80m hohe Decken. Die vier Säulen und die alte Holz-Drehtür im Eingangsbereich sind einzigartige Charaktereigenschaften des großen Speisesaals. Das Haus wurde 2018 Jahr von Grund auf kernsaniert, die moderne E-Verteilung inkl. aller Leitungen und LAN-Verkabelung, Wasser- und Abwasserleitungen sind neu. Sämtliche Wand- und Fußbodenbeläge wurden neu ausgebaut. 

Die charmante Fläche verteilt sich auf ca. 280 m² (Gastraum, offene Bar, offene Küche, Personal WC, Damen und Herren WC, Behinderten WC/Lager) im Erdgeschoss, sowie ca. 45m² im Keller (Anmietung weiterer Flächen möglich), in dem sich auch eine Dusche und die Lagerräume befinden.

Zusätzlich dazu befinden sich zwei Terrassen vor dem Haus, von denen zur Zeit eine mit 80 Außenplätzen genutzt wird. 

Tageslicht kommt zu allen Tageszeiten durch die vielen alten Holzfenster und verwandeln den großen Raum in ein lichtdurchflutetes Lokal. Die direkte frontale Sichtlage in lebhafter Nachbarschaft, sowie der angegliederte Einzelhandel, inklusive zwei gutfrequentierter Supermärkte, sind beste Bedingungen für ein solides Geschäft. 

Die Vollkonzession inklusive Vollküche sowie der Lizenz zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft ist natürlich vorhanden. Es besteht die Möglichkeit das Lokal sowohl für Luch, Dinner und Frühstück am We zu betreiben. Die Einrichtungsgegenstände sowie die technische Ausstattung inkl. Küchenausstattung, Heiz- und Lüftungsanlage mit Abzug sind modern und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Einrichtung ist natürlich Teil der Abstandszahlung in Höhe von €450K netto. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Inventarliste zur Verfügung. 

Ein Nachmieter tritt in ein neues Mietverhältnis mit dem Vermieter ein. Die Mietdauer beträgt zum aktuellen Zeitpunkt 10 Jahre + 2x5 Jahre Option. Der Mieter hat die Option das Mietverhältnis im Anschluss zu verlängern. Ein Nachmieter hat mit diesem Lokal die Chance, ein gut laufendes Lokal und eine neu eingerichtete, moderne Mietfläche mit hochwertiger Ausstattung zu übernehmen ohne die Sorgen der üblichen Anfangsschwierigkeiten. Die Übernahme des bestehenden Geschäftes inkl. Namen und des bestehenden Konzept ist nicht Teil der Abstandssumme und kann in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. 

Bitte beachten Sie, dass spontane Besichtigungen ohne vorherige Terminabsprache ausdrücklich nicht gewünscht sind! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Ihres gewünschten zukünftigen Geschäftsmodells.

Sonstiges

factsheet:

- Ehemalige. Güterhalle der DB in der Harkortstraße 
- Vollkonzessioniert, 2018 kernsaniert.
- Großzügig, offen, 270m² EG + 45m² Keller.
- Zwei Terrassen für bis zu 150 PAX
- 3,7m Deckenhöhe Altbau, Sprossenfenster, Holzrahmen
- Bis zu 170 Innenplätze möglich. Aktuell 120 Pl.
- Offener Bar und Küchenbereich / angesagter Innenausbau.
- Charmante Fläche, großer Saal, hohe Decken, ganztägig Sonne.
- Konzeptübergabe nach Absprache möglich.
- Fläche geeignet für Gesellschaften (Hochzeiten, Firmenevents, etc.)
- Heller Polyurethan Fußboden. Leicht zu reinigen, leicht aufzuarbeiten.
- Gastraum- & Küchenlüftung, Fettabscheider vorhanden (BJ2018).
- Übergabe der neuwertigen Küchen- und Gastraumausstattung.
- Personal-WC im EG, Persoraum und Dusche im Keller.
- Hohe Frequenz, Alter Güterbahnhof, Mischgebiet, Viel Einzelhandel. 
- Zwei Supermärkte, großes Wohngebiet, gehobenes Milieu.
- Exzellente ÖPNV-Anbindung zum Bahnhof Altona (5 Gehminuten).
- Zentraler Blickfang. Erstes Gebäude auf dem Hof an der Straße.
- Kein Energieausweis.
- Abstandssumme €400t (netto). Keine extra Courtage.
- Einrichtung in Abstand enthalten. Inventarliste vorhanden.
- Umbau Harkortstrasse Mitte 2020 abgeschlossen.
- Seit 06/2018 im Betrieb. Namenhaftes Lokal / Göße in der Gastroszene
- Möglichkeit für Tagesnutzung (Lunch), Abends (Dinner) und Frühstück am WE
- Einrichtung u. technischen Anlagen in neuwertigen Zustand. 
- Der Nachmieter tritt in ein neues Mietverhältnis mit dem Vermieter ein.
- Mietdauer aktuell 10 Jahre + 2x5 Jahre Option.

www.dasheat.com
hello@dasheat.com

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HEAT
  • Harkortstraße 81
  • 22765 Hamburg