{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"460210","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/def57f5e-43a5-452f-b67c-80db50406062-1386101130.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_ramp":"n","obj_lotArea":"10000","geo_plz":"23556","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall","obj_cwId":"001.460210","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"120064700","obj_totalAreaRange":"8","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"1030","geo_krs":"Lübeck","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1030","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"23556","obj_regio3":"St._Lorenz_Nord","obj_objectnumber":"6341","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Lübeck"}
Objekt-Nr.: 6341 | Scout-ID: 120064700

* Gewerbekomplex im Gewerbegebiet Roggenhorst *

-
Preis auf Anfrage
1.030 m²
Fläche
1.030 m²
Lager/Produktion
172 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Betonfertigteilhallenbau mit sichtbarer Stahlträgerkonstruktion. 

Hinzu kommen in den Obergeschossen noch Büro- und Archivflächen von insgesamt 680 m². Hier beträgt die minimale Teilfläche ca.  172 m². Der Mietzins beträgt hierfür 3,50 € nettokalt. 

Der Verkaufsraum verfügt über ca. 350 m² Gewerbefläche.
Der Mietzins für den Verkaufsraum beträgt 9,50 € / m² nettokalt. 

Archiv und Verkaufsraum können separat voneinander angemietet werden. 

Ausstattung

Großzügige Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben. 

In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit einkalkuliert. Der derzeitige Mieter zahlt 3,50 Euro / m² an NK inkl. Strom. Ausstattung und Aufteilung nach Absprache und Mieterwunsch. Ggf. ist der Mietzins je m² entsprechend zu verhandeln.
Der Mietzins für die Archivfläche liegt bei 3,50 €/m². 

Alle Angaben ggf. zzgl. 19 % MwSt.. 
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Grundrisse

Grundriss EG Verkauf

Grundriss EG Verkauf Grundriss EG Verkauf

estateImage3024771041280710406

estateImage3024771041280710406 estateImage3024771041280710406

estateImage5383860843809249436

estateImage5383860843809249436 estateImage5383860843809249436

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkei, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.  In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirman sowei Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck