{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_serviceCharge":"710","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1800","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15498461","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/156991a9-a9cc-4d8f-8938-47361a121abe-1378266092.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"29","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"pvc","obj_yearConstructed":"1994","geo_plz":"49593","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.15436745","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_scoutId":"120063861","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_numberOfFloors":"DG","obj_mainFloorSpace":"355","obj_officeType":"office","geo_krs":"Osnabrück_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"49593","obj_regio3":"Bersenbrück","obj_objectnumber":"202008","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Osnabrück_Kreis"}
Objekt-Nr.: 202008 | Scout-ID: 120063861

Hier haben Sie Raum zur Entfaltung

1.800 €
Miete pro Monat
710 €
pro Monat Nebenkosten
355 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem repräsentativen Standort überzeugen!!!

Direkt im Herzen von Bersenbrück gegenüber dem Rathaus könnte Ihr neuer Schaffens-  u. Wirkungskreis von Erfolg gekrönt sein. 

Die Räume befinden sich im Dachgeschoss in einem Geschäftshaus mit mehreren Gewerbeeinheiten. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und kann auch über einen Personenaufzug barrierefrei erfolgen. Diese großzügigen Räumlichkeiten lassen sich auf vielerlei Art und Weise nutzen. 

So ist die Nutzung als Designer- / oder Architektenbüro, Therapiepraxis, Schulungsraum und für Verwaltungen denkbar. Die Gewerbeeinheit besteht aus 12 Büroräumen, jeweils ca. 14-17 m² groß. Die Räume sind hell und gepflegt. Vorhanden ist ein großzügiger Empfangsbereich mit Warte-/Besprechungszimmer sowie einem Archivraum, ausgestattet mit Profiregalsystem und Lagerraum. Komplettiert wird diese Einheit mit einem Sozialraum mit Einbauküche und den Sanitäranlagen.

Parkplätze zur kostenpflichtigen Anmietung stehen  am Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Stellflächen sind in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso zu finden. 

Hier aus dem Zentrum von Bersenbrück haben Sie eine gute Anbindung an den Straßenverkehr sowie auch an den Bahnverkehr (Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einzelhändler, Banken sowie Behörden und Ämter. 

Tourismus:

Die Samtgemeinde Bersenbrück ist eine boomende Tourismusregion. Sie bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Wassersport, Bogenschießen, Golf, Wandern, Radfahren, Reiten etc. Eine bedeutende touristische Destination ist dabei der Alfsee mit mehr als 250.000 Übernachtungen jährlich u. einem breiten Spektrum an attraktiven Angeboten.
Auch die Kultur spielt in der Samtgemeinde eine tragende Rolle. Viele Baudenkmäler und weitere sakrale Bauten laden zum Besuch und zur Besichtigung ein. 			

Wirtschaft:

Dynamisch und erfolgreich, so präsentiert sich der Wirtschaftsraum der Samtgemeinde Bersenbrück heute. Ein breiter Branchenmix macht den Wirtschafts- und Arbeitsmarkt weniger krisenanfällig als andere Regionen. In über 1.000 Unternehmen arbeiten knapp 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Der bekannte Niedersachsenpark ist dabei nicht nur das größte der insgesamt zehn Industrie- und Gewerbegebiete in der Samtgemeinde sondern auch das größte seiner Art in Niedersachsen überhaupt. Hier haben sich mittlerweile namhafte Unternehmen wie Adidas, PSA Peugeot/Citroen oder die Firma Grimme angesiedelt.

Lage

Bersenbrück ist eine Stadt an der Hase und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bersenbrück im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist in 7 Ortsteile gegliedert und es leben rd. 8.500 Einwohner in der Stadt,  die zwischen den Ankumer Höhen und den Dammer Bergen liegt. Bersenbrück ist seit 1956 Stadt. Die Samtgemeinde besteht aus den sieben Mitgliedsgemeinden Bersenbrück, Ankum, Alfhausen, Eggermühlen, Gehrde, Kettenkamp und Rieste und ist die größte Samtgemeinde in Niedersachsen. 

Bersenbrück liegt an den Bundesstraßen B 214 und B 68. Die Anschlussstellen der BAB A 1 sind über die Anschlussstellen Holdorf und Neuenkirchen-Vörden schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bersenbrück wird über die Bahnstrecke Wilhelmshaven – Osnabrück im Stundentakt bedient und ist dadurch an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.						

Im näheren Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihre Familie täglich brauchen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, ein Einzelhandelsangebot sowohl des alltäglichen wie des mittelfristigen Bedarfs. Kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnen, Einkaufen sowie dem Bildungs-, Sport- und Kulturangebot schaffen dem Bürger im Alltag  den Raum und die Zeit, die Lebensqualität ausmacht.

Ausstattung

Eckdaten / Ausstattung:

Büro-/Praxisfläche
Baujahr des Gebäudes: 1994
Lage: DG – gegenüber Rathaus
Fahrstuhl: Personenaufzug

12 Büroräume zzgl. Nebenräume
Zustand: gepflegt
Empfangsbereich mit Warte-/Besprechungszimmer
Archivraum ausgestattet mit Profiregalsystem, Lagerraum
Sanitäranlagen
Fläche: ca. 355m²
Kaltmiete: € 1.800,00
NKVZ:	€ 710,00 (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete: € 2.510,00
Stromkosten: sind gesondert mit dem Energieversorger abzurechnen

Energie/Versorgung: Fernwärme / Zentralheizung
Energieträger: fossil
EDV-Verkabelung
DSL-Anschluss
Fußboden: Teppich, Fliese u. PVC
Fenster: Kunststofffenster - Isolierverglasung

Grundrisse

Sonstiges

Parkplätze zur kostenpflichtigen Anmietung stehen am Gebäude zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor - er ist in Bearbeitung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude