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Objekt-Nr.: 52-1/19-1 | Scout-ID: 120023291

Grundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle

269.900 €
Kaufpreis
800 m²
Fläche
400 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte Bürogebäude steht auf einem Grundstück von 1.555 m2. Daran angeschlossen wurde eine Lagerhalle errichtet.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 800 m2.

Auf 380 m2 sind seit Jahren feste Mieter ansässig:

- Einer regionalen Firma dienen 350 m2 seit vier Jahren als Lager. Bei Bedarf können diese Räume dem Käufer zur Verfügung gestellt werden.
- Weitere Lagerräume von ca. 30 m2 sind seit über 5 Jahren an eine Privatperson vermietet.

Das Bürogebäude mit ca. 350 m2 nutzte seit über zehn Jahren ein Versanddienstleister. Aus Kapazitätsgründen werden diese Geschäftsräume aufgegeben und sind somit zum 01.10.2020 frei. Die damit verbundenen 26 Parkplätze werden mit gleichem Datum erneut vermietbar.

Die Etagen des Bürogebäudes sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
ca. 250 m2, 7 Räume, Großraumtüren, Umkleide, WC, ebenerdige Ladezufahrt, Überdachung der Ladefläche

Obergeschoss:
ca. 100 m2, 4 Räume, Umkleide, Küche

Eine separate Nutzung von EG und OG ist möglich, im OG müssten jedoch sanitäre Anlagen nachgerüstet werden.

Mit dem Freiwerden des Bürogebäudes bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Unternehmen an diesem Standort zu etablieren. Benötigen Sie nur einen Teil der Fläche, übernehmen wir gern die Vermietung der verbleibenden Räume.

Die Fenster bestehen teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff.
Der Komplex wird mit Öl beheizt. 
Ein zentraler Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonanschluss ist vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

- Außenanstrich 2016
- Anbau + Dach neu 2016
- Heizung neu 1993
- Komplettsanierung 1992/93

Eine Lagerfläche von ca. 70 m2 steht noch zur Verfügung.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 34.823,40 Euro, ab 01.10.2020 bemessen sich diese auf 6.972 Euro Kaltmiete.

Das Gebäude ist mit 150 m2 teilunterkellert.

Zum Grundstück gehören 26 Parkplätze. Diese sind noch bis 30.09.2020 vermietet.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Lage

Lage des Gewerbes

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet, ca. 2,5 km vom Zentrum der Stadt Stolpen entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Nebenstraße. Das gesamte Areal wirkt sehr übersichtlich und großzügig angelegt.

Stadt Stolpen

Die Stadt Stolpen erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in etwa 20 min. Alle größeren Städte der Umgebung liegen zudem weniger als eine halbe Stunde von Stolpen entfernt. Neustadt erreichen Sie nach ca. 12 km, Pirna und Bischofswerda nach ca. 18 km.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen