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Objekt-Nr.: h_56187_9115 | Scout-ID: 119994778

Individuelle Architektur, moderne Grundrisse! Ihre Stadtvilla In Oberursel Oberstedten

1.197.186 €
Kaufpreis
7
Zi.
202 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

RENSCH-HAUS Montana 
Klare Formen kennzeichnen die Gestaltung der Stadtvilla Montana. 

Die Fassade ist klassisch Weiß gehalten, wird jedoch von grauen Holzschalungen unterbrochen, die den Baustil des Entwurfes zusätzlich betonen. Große Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Viel Licht fällt insbesondere in den großen Wohn-/Essbereich sowie den darin integrierten Rechteckerker. 

Die Küche grenzt daran an, wenn auch geschlossen durch eine Schiebetür. Diese verschwindet bei Bedarf vollständig in der Wand und bildet, nicht so wie klassische Innentüren, keine Barriere. Stauraum für Lebensmittel und weitere Artikel gibt es in einer großen Speisekammer, die nur über die Küche erreichbar ist. 

Für die Planung auf Fundamentplatte ist ein Hausanschlussraum vorgesehen, in dem die Heiz- und Lüftungstechnik sowie weiße Ware untergebracht sind. Dieser ist rückseitig des Hauses vorgesehen und springt aus dem Hauptbaukörper heraus. In der Verlängerung dazu bildet das Dach des Anbaus ein schützendes Dach für den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss findet sich noch ein weiterer Raum, der als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste WC mit kleinem vorgelagertem Flur. 

Einen Stock darüber sind drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein wunderschönes Familienbad mit T-Lösung untergebracht. T-Lösung? Hierbei handelt es sich um eine planerische Gestaltung die eine sichtbare Trennung vorhandener Sanitärobjekte vorsieht. Gelungen. Echt.

Ausstattung

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach
 
- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte
 
- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²
 
- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe
 
- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K
 
- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs
 
- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

Lage

Sonniges Grundstück in zweiter Reihe, weg vom Straßenlärm.

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus. In privilegierter Lage ist sie charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich.

Die Stadt präsentiert sich stets persönlich, natürlich und l(i)ebenswert - im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus".

Via Autobahn oder mittels S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell.

Sonstiges

Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Zuhause und Sie genießen ein neues, behagliches Wohngefühl:

-Zeitgemäße Architektur
-Durchdachte Wohnkonzepte 
-Bauen nach den neusten technischen Erkenntnissen


Die dargestellte Projektierung umfasst Haus und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. 

Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. 

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
Rufen Sie für einen kostenlosen Beratungstermin an.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberursel (Taunus)
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  • Rensch-Haus GmbH - Diesel Schrader
  • Hubertusweg 9
  • 55268 Nieder-Olm