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Scout-ID: 119984652

Gevelsberg - 3 Zimmer ETW mit ca. 73qm - im Dichterviertel

159.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in Gevelsberg in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Gevelsbergs, stadtnah und trotzdem ruhig im Dichterviertel von Gevelsberg.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73qm.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von 10.000,00€ mit erworben werden kann.

Die Fenster in dieser Wohnung haben eine 3-fach-Verglasung (Ug 0.6), wodurch ein höherer Wärme- und Schallschutz besteht.
2015 wurde die Balkontür erneuert einschl. RC2 Sicherheitsbeschläge und RC2 Sicherheitsverglasung (P4A).
Alle Rolladen sind mit Elektromotoren ausgestattet.

Ausstattung

Die Erdgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73qm und teilt sich wie folgt auf:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einer Terrasse.

Küche ca. 10,97qm
Wohnzimmer ca. 13,72qm
Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer ca. 25,78qm mit Ausgang zur Terrasse
Abstellraum ca. 3,11qm
Terrasse ca. 14,82qm
Bad mit Wanne ca. 5,33qm
2 Flure 3,48qm und 3,47 qm

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und innenstadtnahen Lage, ist aber trotzdem ruhig gelegen in einer der besten Wohngegenden von Gevelsberg. Das Zentrum von Gevelsberg ist nur ein paar Minuten fußläufig entfernt. Somit ist die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und Restaurants fußläufig zu erreichen. Der Personennahverkehr ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung.
Die Autobahnen A1, A43 und A46 und die B7 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die gute Erreichbarkeit macht Gevelsberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort auch für Personen, die weiter außerhalb arbeiten.
Gevelsberg liegt mit rd. 32.000 Einwohnern im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis.
Die umfangreichen Waldflächen in unmittelbarer Nähe des eigentlichen Stadtgebietes sorgen für die ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes. Zahlreiche markierte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durchziehen die schöne Landschaft.

Sonstiges

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Uns liegt ein Makleralleinauftrag vor. Alle Termine sind mit unserem Haus abzustimmen.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gevelsberg
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  • Steinbrink Immobilien GmbH
  • Bracken 16
  • 42279 Wuppertal