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Objekt-Nr.: 530 | Scout-ID: 119983083

Edles Neubau-Familienparadies in schöner Dorflage

425.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
151,25 m²
Wohnfläche
1.363 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

32 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Wohnen wie andere Urlaub machen. Sie suchen die besondere Immobilie? Dann haben wir das richtige für Sie:
Aktuell eines der attraktivsten Neubau-Einfamilienhäuser in der Region Hagenow ist das 2018/2019 gebaute und exklusive Einfamilienhaus im modernen Landhausstil. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 5 Zimmern und ca. 152 m² Wohn- u. Nutzfläche.

Das geklinkerte Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage und schließt sich direkt südwestlich an das Stadtgebiet von Hagenow an. Am einer ruhigen Dorfstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern in einem kleinen Neubaugebiet. Sie können durch die Nähe zur nahen Natur kaum schöner wohnen. 

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden im EG+ tw. im OG, Dreifach-Verglasung, Erdwasser-Wärmepumpe) und die klare Linie der Architektur auf. Große bodentiefe Fenster und Türen schenken dem Einfamilienhaus lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller und hochwertiger Designbelagboden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. 

Der offene, urgemütliche und lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel und das Wohnzimmer (ca 43 m²) mit Übergang zur noch anzulegenden Terrasse sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC mit Dusche u. Hauswirtschaftsraum). Im OG befinden sich drei Schlafzimmer-davon eines mit Anziehzimmer-, Flur und ein exklusives Bad.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person bearbeitet. Das neuwertige Familienparadies ist nach Vereinbarung bezugsfrei und ist zurzeit die beste Gelegenheit, eine attraktive Immobilie am Stadtrand Hagenows zu erwerben!

Ausstattung

Die exklusive Immobilie wurde in ökologischer Massivbauweise (Firma Trendline) als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen durch seine hoch effektive Dämmung ein unvergleichliches Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Haus zu einer einzigartigen Immobilie.

Technik: Fußbodenheizung (EG+OG), mod. Erd-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige u. umfangreiche Elektroinstallationen im Innen- und Außenbereich, elektrische Rolläden im EG+ tw. im OG, Vorrüstung Photovoltaikanlage usw

Außenanlagen - Restarbeiten für den Käufer: Vorbereitung für Doppelgarage (Bodenplatte + Klinkersteine vorhanden) + Terrasse, Auffahrt + Eingang, Garten mit Rasen

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Lage

Das Einfamilienhaus mit dem großzügigen Garten erstreckt sich in perfekter Süd-West-Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.363 m². Bereits wenige Meter befindet man sich in freier Natur. Die noch anzulegende Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet einen schönen Blick in die freie Natur und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Die attraktive Gemeinde Pätow-Steegen verfügt über ca 400 Einwohner und liegt am Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Durch das Gemeindegebiet bzw. an dessen Grenzen fließen die Kleine Sude sowie verschiedene Gräben. Das Feld- und Waldreiche Umland bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Die Dörfer um Pätow-Steegen und Warlitz zählen durch ihre Nähe zur Natur, der Nähe zu Hagenow und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten um Hagenow. Die Altstadt von Hagenow ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Nahverkehr oder Pkw (ca 2 KM) in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind (Schulbus nach Hagenow).

Die Stadt Hagenow bietet eine gute Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.  
Der Stadtkern Hagenows mit seinen Cafe´s, Läden und Einkaufsmöglichkeiten ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. 

Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca 35 KM, Hamburg ca 100 KM und Berlin ca 170 KM entfernt.

Sonstiges

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. 

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Warlitzer Str. 4
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  • IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH
  • Jahnstr. 10
  • 19055 Schwerin