{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17597843","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/eb8583fb-b5d2-40b5-9da0-020b95e6455c-1378410714.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"13.88","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"567","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"100","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1971","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_searchtype":"radius","obj_pricetrendbuy":"13.88","obj_scoutId":"119945686","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"11","obj_pricetrendrent":"5.2","obj_livingSpace":"158","geo_krs":"Steinburg_Kreis","obj_zipCode":"25524","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Elly-Ney-Straße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Elly-Ney-Straße","geo_plz":"25524","obj_noRooms":"5","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.dfcd4a66-8d0f-43b8-86bc-1e00f9d8755d","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"269000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Itzehoe","obj_objectnumber":"NV 2020.068","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Steinburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: NV 2020.068 | Scout-ID: 119945686

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Itzehoe-Edendorf zu verkaufen

269.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten ab sofort ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer massiven Garage in der beliebten Wohngegend Itzehoe-Edendorf, in der ruhigen Wohnstraße Elly-Ney-Straße zum Kauf an. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, bisher genutzt als eine große Wohneinheit. 
Die Kelleraußenwände wurden mit Kalksandsteinen gemauert, Erd- und Dachgeschoss- Wandaufbau erfolgte mit ISO-SPAN Mauerwerk. Dieses sorgt für eine optimale Feuchtigkeitsaufnahme und Klimakomfort. Der Keller ist weitestgehend trocken. Dennoch bedürfen die Kellerinnenwände einer Instandhaltung (Neuanstrich).
Die Innenausstattung ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rd. 80 m² Wohnfläche und hat ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit rd. 78 m², mit einem Wannenbad. Die Dachflächen sind gedämmt. In beiden Wohnungen ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus aus dem Jahre 1971 ist voll unterkellert. Die an das Wohnhaus angebaute, massive Garage bietet Platz für einen PKW.
Insgesamt handelt es sich um ein 567 m² großes und gepflegtes Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht und trotzdem sehr ansprechend angelegt. 
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Einfache bis mittlere, gepflegte Ausstattung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit Zugang zu Waldgebieten sowie der Naturteich Edendorfer Tonkuhle. 
Die Entfernung zur Stadtmitte Itzehoe beträgt rd. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Radfahrer und Naturliebhaber kommen in Itzehoe auf ihre Kosten.
Itzehoe mit rd. 32.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und verfügt über diverse Schulen sowie drei Gymnasien. Ein vielfältiges Kulturangebot sowie Freizeit- und Sportangebote zeichnen Itzehoe ebenso aus wie das moderne Krankenhaus und das Fraunhofer Institut.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elly-Ney-Straße 11
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald
  • Schenefelder Chaussee 96
  • 25524 Itzehoe