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Objekt-Nr.: 603 | Scout-ID: 119944943

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Süd- Balkon im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Lage

580 €
Kaltmiete
3
Zi.
78 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

•	massiv konventionelle Bauweise
•	eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss 
•	Krüppelwalmdach mit anthrazitfabener Pfanneneindeckung 
•	ansprechende Rotklinkerfassade
•	weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
•	Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
•	ca. 10 m² großer Kellerraum
•	Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden
•	ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Erdgas kWh, Anlagentechnik von 1997, 
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung

•	die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses
•	helles Treppenhaus als "einladendes Entré"
•	eine geschlossene Natursteintreppe führt zur Wohnung
•	der Eingangsbereich ist gegliedert in einen Flur als Empfangsbereich mit Zugang zu allen Räumen 
•	großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon – dieser ist optimal nach Süden ausgerichtet 
•	helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten (außer Kühlschrank) sowie Platz für einen Geschirrspüler 
•	großes Vollbad mit separater Dusche, wandhängendem WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster 
•	der Wohn- / Essbereich ist mit ansprechendem Laminat in Holzoptik ausgestattet, Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend gefliest, in den beiden weiteren Wohnräumen wurde Teppichauslegeware verlegt 
•	bitte beachten Sie: die Miete soll aus eigenem Arbeitseinkommen bezahlt werden können


Bei der Miete handelt es sich um einen Pauschal- Warmmiete (zzgl. Stromkosten) – eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.

Lage

•	ruhige grüne Sackgassenlage in einem der besten Wohngebiete von Elmenhorst
•	die Umgebung ist geprägt von attraktiver Einzel-/ und Doppelhausbebauung
•	sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A24
•	ein Kindergarten befindet sich im Ort, Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Schwarzenbek
•	die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 16.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens 
•	Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City 
•	in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub 
•	vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie erholsame Waldgebiete sind in der Umgebung

Sonstiges

Diese attraktive Dachgeschoss- Wohnung in einem Zweifamilienhaus besticht durch den klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die schöne und ruhige Wohnlage. 
Angenehmes Wohnen in einem gepflegtem Haus mit netten Nachbarn.


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.


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  • Brinkmeier und Liebelt GmbH und Co. KG
  • Lauenburger Str. 10
  • 21493 Schwarzenbek