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Objekt-Nr.: 5675#AF1eS | Scout-ID: 119716152

Erstbezug im grünen Wandlitz OT Basdorf

469.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie Ihrer Familie und sich den Traum von den eigenen 4 Wänden mit unserer im August 2020 fertiggestellten neuerbauten Immobilie in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Wandlitz OT Basdorf. 

Das Haus mit 125 m² lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz um die Ruhe in Ihrem neuen idyllischen Haus zu genießen. 

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit 24,89 m² sowie einer Küche mit 8,50 m². Ebenfalls gehört zum EG ein Essbereich mit 10,31 m². Das gefließte Gäste-WC mit 2,75 m² darf natürlich nicht fehlen. Der Hausanschlussraum mit ihrer Vaillant Gas-Brennwertherme, allen elektrischen Anschlüssen und einem Außenwasserhahn hat eine Größe von 6,59 m²

Im Obergeschoss verfügen Sie über ein Schlafzimmer mit 11,91 m². Auch ihre Kinder werden sich wohlfühlen in ihrem neuen Zuhause, denn mit 2 weiteren Zimmern im OG jeweils mit 12,08 m² bleibt der Wunsch nach großen Kinderzimmern nicht unerfüllt. Das hochwertige modern gefließte Bad mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche (90x90 cm) und Badewanne tragen zu einem modernen Wohnerlebnis bei.

Die exklusive Ausstattung unserer Immobilie wird gesondert aufgeführt.

Grundstück:

Das Hammergrundstück in absolut rughiger Lage hat eine Gesamtgröße von 505 m² und befindet sich in zweiter Reihe. Der Hammer des Grundstücks wird mit ca. 105 m² angegeben und gehört zum Grundstück dazu. Im hinteren Bereich, wo sich Ihre Immobilie befindet, bleiben Ihnen ca. 400 m² für erholsame Stunden in Ihrem Garten.

Ausstattung

Das ab August 2020 bezugsfähige komplett gemalerte Haus verfügt über folgende hochwertige Ausstattung:

Dach:
- Tondachziegel Nibra F8 1/2 
- 30 Grad Dachneigung
- Dachkasten mit deckenden Anstrich weiß 
- Dachboden im Haus ausgelegt mit Rauspund begehbar über Bodeneinschubtreppe

- Mauerwerk/Fassade:
- Außen 24er Yton Porenbetonstein 
- Außenputz mit Farbakzenten
- Buntsteinputz im Sockelbereich
- Außenfensterbänke Bodentiefefenster Granitstein
- Außenwasserhahn 

Fenster:
- 3-fach Schutzverglasung 
- Fenster+Tür innen und außen weiß
- 1 x Bodentiefes Fenster mit Flachschwelle
- Rollläden im gesamten Haus ( manuell ) 
- Französische Balkone aus Edelstahl

Innen:
- Massive Innenwände EG+ Trockenbau im OG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Treppe ins OG aus Buche 
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Sanitärausstattung im hochwertigen Design der Marke Vigour Derby
- Bodengleiche Dusche im Bad 1. OG
- Vaillant Gas Brennwerttherme Compact Gerät mit Solarspeicher 
- LAN Dose mit Switch im Hausanschlussraum und Wohnzimmer
- SAT-Antennenanschluss bis in den Dachboden 
- inkl. Telefonanschlussdose und Klingelanlage
- Hochwertige Elektroausstattung innen+außen mit zusätzlichen Leerkabeln für Terrasse und Außenbereich
- Dezentrale Wohnraumlüftung LUNOS e² mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
- Haus wird komplett gemalert übergeben

Eigenleistungen die vom Käufer ausgeführt werden müssen:
- Fußbodenbelegsarbeiten im Haus
- Küchenplanung und Einabu ( Anschlüssen sind bereits vorbereitet ) 
- Außenanlagen
- Eingangspodest

Durch Hausneubau und Erstbezug liegt der Energiesausweis ab 07-2020 mit fertigstellung vom Haus vor.

Lage

Lärm, Großstadttrubel, keine Parkplätze und hohe Grundstückspreise – das alles finden Sie hier nicht. Was Sie aber finden: viel Platz für weniger Geld, Erholung vom Alltag, Felder, Wälder und Wiesen – und trotzdem eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B109 und die Autobahn in 35 min zum Alexanderplatz. Von dem ortseigenen Bahnhof Basdorf gelangen Sie mit der Heidekrautbahn innerhalb von 19 min nach Berlin Karow, 25 min nach Gesundbrunnen, in 40 min zum Alexanderplatz oder zur Friedrichstraße. Der Bahnhof ist zu Fuß in 8-10 Minuten zu erreichen – trotzdem ist das Grundstück ruhig gelegen.

Der Ortsteil Basdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Direkt im Ort befinden sich Kitas und eine Grundschule. Zahlreiche Läden sorgen für eine schnelle Versorgung und laden zum Bummeln ein. Fast alle großen Supermarktketten sind direkt zu erreichen. Auch ohne Auto sind Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Am Wochenende kann es mit dem Rad zu einem der zahlreichen Seen gehen. Besonders bekannt und beliebt sind der Liepnitzsee, der Gorinsee oder der Wandlitzsee. Segeln, Boot fahren, Surfen, Angeln und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind direkt in der Umgebung möglich.

Kein Wunder, dass die Gemeinde Wandlitz und besonders der Ortsteil Basdorf immer beliebter und attraktiver wird. Gute Grundstücke werden somit auch hier langsam rar.

Sonstiges

Provisionshinweis: 
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Toco-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen: 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. 

Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie? Rufen Sie für einen Besichtigungstermin unseren Makler Herrn Koch unter der Rufnummer 0152-25817747 an.
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  • 16341 Panketal