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Objekt-Nr.: 1000638 | Scout-ID: 119655783

PROVISIONSFREI LADEN/BÜRO MIT GROßEM SCHAUFENSTER 2 RÄUME + WC HEYESTR. IN GERRESHEIM/HEYESTR.

450 €
Miete pro Monat
27 m²
Fläche
27 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche sich sowohl als Büro und/oder als Verkaufsladen eignet. Die Einheit besteht aus ca. 27qm Fläche und einem WC im Haupthaus. Eine ca. 2,5 m lange Schaufensterfront ist gegeben. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. 
Gesamt: 1 Raum + separate Küche + separates WC
Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis vom 14.04.2011 gültig bis 13.04.2021
Energieverbrauchskennwert 182,0 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1960

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgelegt und werden im unrenovierten, aber sehr gut erhaltenen Zustand übergeben. Das WC befindet sich im Treppenhaus (Erdgeschoss) im Haupthaus. Eine (ältere) Spüle kann kostenfrei verbleiben. Eine Anmietung kann ab dem 01.12.2020 erfolgen. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

40625 Düsseldorf-Gerresheim, Heyestr. 129
Das Objekt befindet sich auf der größten Hauptstr. in Gerresheim. Er ist geprägt durch eine hohe Laufkundschaft und eignet sich deshalb auch sehr als einen Verkaufsladen. Es liegt eine sehr gute Infrastruktur vor: Straßenbahn sowie S-Bahn Richtung aller anderen Düsseldorfer Stadtteile und alle Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Sonstiges

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Mietvertragsdauer und -laufzeit können individuell abgesprochen werden. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.350,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt-alternativ ist eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete EURO 450,00 + Nebenkosten EURO 70,00  = Bruttomiete EURO 520,00. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. 
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