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Objekt-Nr.: 1041 | Scout-ID: 119490924

Frequentiertes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und zahlreichen Optionen!

870 €
Miete pro Monat
88 m²
Fläche
88 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal besticht primär durch seine breite Schaufensterfront von insgesamt fast 9,50 m. So bieten Sie Ihrer Kundschaft ein einladendes Entreé in Ihr Geschäft. Derzeit genutzt von einer Änderungsschneiderei ist darüber hinaus auch eine Nutzung als Café, Bäckerei oder ähnliches denkbar, da ein immenser Anstieg der Frequenz zu erwarten ist und ringsum die vorgenannten Geschäfte doch eher rar vertreten sind. 

Im hinteren Teil des Lokals ist einer Fläche, welche Ihnen Platz für Büro, Lager oder anderen Ihren Vorstellungen entsprechenden Möglichkeiten bietet. Ausgestattet mit einer abgehängten Decke und Teppichboden, ist das Ladenlokal in einem allgemein gepflegten und problemlos gebrauchsfähigen Zustand. Unmittelbar vom hinteren Raum, gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den zugehörigen Kellerraum, wie auch ins Treppenhaus, in welchem sich die zum Laden zugehörigen Sanitärräume befinde.

Ausstattung

- breite Schaufensterfront (ca. 9,50m)
- Teppichboden in beiden Räumlichkeiten
- direkter Zugang zum Keller
- helle Verkaufsfläche
- gut frequentierte Lage
- Parkmöglichkeiten entlang der Straße vor dem Gebäude

Grundrisse

Grundriss Laden

Grundriss Laden Grundriss Laden

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt gilt als Medienmetropole und Modehochburg und ist international stark verflochten und besticht dennoch mit seinem charmanten Flair entlang des Rheins. Durch die grandiosen infrastrukturellen Anbindungen und dem drittgrößten Flughafen Deutschlands, zieht es seit Jahrzehnten deutsche sowie internationale Unternehmen in das Herz der zentraleuropäischen Wirtschaftsregion.

Das Ladenlokal befindet sich in gefragter und gut frequentierter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote gibt es in fußläufiger Entfernung. Auch das schnelle Erreichen des Düsseldorfer Zentrums und anderer Städte, wie Köln und Frankfurt, ist durch den nahe gelegenen Bahnhof gegeben.

In kürzester Entfernung befindet sich wurde kürzlich der Arcadia Stern errichtet, welche eine Bürofläche von über 12.000 m² bietet. Zeitnah ist auch die Fertigstellung der geplanten 212 Wohnungen mit über 18.500 m² Wohnfläche geplant. Beide Projekte versprechen einen wesentlichen Anstieg der Frequenz, welche ohnehin bereits gut vorhanden ist.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Apricon GmbH
  • Hugo-Schlimm-Str. 4
  • 40882 Ratingen