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Objekt-Nr.: 2319 | Scout-ID: 119383367

Freistehendes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen

398.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
284 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

127.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mit rund 284 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Heim Platz für die ganze Familie. Im wunder-schönen Stadtteil Rheinberg Orsoy finden Sie dieses freistehende Dreifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten und großem Süd-Grundstück. Der großzügige Wohn- und Essbe-reich mit Zugang auf den Balkon lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Abstellraum und der Abgang in den Garten sowie einen Kellerabgang innerhalb der Wohnung. Das vorgelagerte Treppenhaus wird gemeinsam mit den Mietern der Dachgeschoss-Wohnung genutzt, die vermietete Wohneinheit im Gartengeschoss hat einen eigenen Eingang. Das vermietete Dachgeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einem großen Trockenspeicherraum der ursprünglich als Badezimmer geplant war. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über ca. 90m² Wohnfläche und bietet neben zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einem zur Wohnung zugeordnetem Kellerraum ausreichend Platz und Helligkeit. Im allgemeinen Kellerbereich befindet sich ein Wasch-Trockenraum. Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls zwei Garagen sowie weitere Stellplätze in den Einfahrten.

Ausstattung

- DG und Gartengeschoss vermietet, Erdgeschosswohnung bezugsfrei
- Garten in Süd-Lage
- 2 Garagen
- Vollunterkellert
- Lohheide-See unmittelbar vor der Haustür

Grundrisse

Lage

Vierbaum ist ein Stadtteil von Rheinberg und bietet sehr viel an erholsamen Grünflächen. Unmittelbar in der Nähe zur Immobilie liegt ein Getränkemarkt und eine Bäckerei. Zum Einkaufen fährt man nach Orsoy. Das gemütliche Städtchen Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt, der durch seine Rheinauen und dem Deich viel Platz für Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind kurzweilig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Fähre nach Duisburg, der Bahnhof in Rheinberg sowie der Autobahnanschluss zur A 57, A40 und A42 erreicht man in wenigen Minuten.  Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers