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Objekt-Nr.: 70265 | Scout-ID: 119374734

Schmuckstück mit Aussicht: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Herzen der Altstadt

3.580.000 €
Kaufpreis ab
677,34 m²
Gesamtfläche ca.
677,34 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Herzen der weltberühmten Altstadt von Heidelberg mit Blick auf die "Alte Brücke", den Neckar und den grünen Hängen des Odenwaldes steht seit 1796 ihr neues Schmuckstück: Ein vollvermietetes historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen von ca. 127.560 EUR pro Jahr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Lange Zeit war dieses Grundstück Heimat der Traditionsbrauerei und Gaststätte "Alte Brauerei Höckel" und noch heute befindet sich im Erdgeschoss eine Gasttätte (106 Personen in zwei Gasträumen und Außenbestuhlung). 

Die 6 Wohnungen (insgesamt ca. 480 m²) verteilen sich auf das Vorderhaus, das Seitengebäude und das Hinterhaus. 

Der Altbaucharme mit Holzdielen und Parkettböden, Stuckdecken und Flügeltüren, Sprossenfenstern und hohen Decken wurde in der Kernsanierung 1991 wunderbar erhalten und liebevoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Viele der Badezimmer verfügen über Badewannen und Duschen, WC und Bidet. Die moderne Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben und liefert Heizungswärme und Warmwasser für das ganze Haus. 
Die Dachwohnung im Vorderhaus und die Dachwohnung im Seitengebäude sowie im Hinterhaus bieten mit den offenen Galerien in den Spitzböden ein loftartiges Wohngefühl. Die Wohnungen 1 und 2 verfügen über einen Balkon zum Innenhof. Die Wohnung 4 hat einen Zugang zu einer Terrasse und zur Wohnung 6 gehört eine Dachterrasse mit Blick zum Schloss.

Im historischen Gewölbekeller befinden sich Abstellmöglichkeiten für alle Wohnungen und Lager und Kühlräume der Gaststätte. Die Gaststätte und Wohnungen sind alle zu aktuellen Konditionen vermietet. 

Nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Heidelberg mit seiner weltberühmten Altstadt und der romantischsten Schlossruine Deutschlands ist beliebt bei Einheimischen und vielen Besuchern aus der ganzen Welt. In der historischen Altstadt, den Kneipen und Restaurants der Altstadtgassen haben schon viele Besucher ihr Herz verloren. 

Mitten in der Altstadt mit freiem Blick zur "Alten Brücke", dem Neckar und auf den "Brückentorplatz" liegt das traditionsreiche Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus und Innenhof. 

Die Alt- und Innenstadt von Heidelberg bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Schularten, Kindergärten und natürlich die weltberühmte Exzellenzuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist damit eine beliebte Wohnlage bei Studierenden, den Angestellten und Lehrenden der Universität und natürlich auch bei den Touristen aus aller Welt. Die komplette Altstadt steht unter dem besonderen Schutz der Heidelberger Altstadtsatzung.

Heidelberg ist mit 160.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt im Herzen der siebtgrößten Wirtschaftsregion "Metropolregion Rhein-Neckar" mit den Weltkonzernen SAP, BASF, Roche, Heidelberger Zement und Heidelberg Druckmaschinen.
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