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Objekt-Nr.: 2010 | Scout-ID: 119366260

Reifferscheid - Modernes, großzügiges Wohnen mit Aufzug, Parkett und Südbalkon

1.390 €
Kaltmiete
4
Zi.
140 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In einer deutlich gehobenen Wohnanlage befindet sich diese sehr großzügige und sehr helle Etagenwohnung. 

Die von einem Hausmeister gepflegte Wohnanlage setzt sich aus drei Hauseinheiten mit jeweils vier Wohnungen in vier Stockwerken zusammen. Alle drei Hauseinheiten erreichen Sie zentral über einen Eingang, von dem aus Sie in Ihre jeweilige Hauseinheit gelangen. 

Das schöne hierbei ist, dass die Hauseinheiten irgendwie separat wirken, sich aber alle drei zusammen den Eingang, den Fahrstuhl und den Hausmeisterservice teilen. Sie haben also die Vorzüge einer kleinen Einheit in Verbindung mit den Services (z.B. Fahrstuhlanlage, Hausmeister) einer mittelgroßen Einheit. Dies spart Kosten ohne unpersönlich zu werden.

Ihre Wohnung erreichen Sie leicht mit dem modernen, gepflegten Fahrstuhl. Direkt hinter der Wohnungstür liegt der Zentralflur, von dem aus Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Gleich zur Linken befindet sich der geräumige Abstellraum, mit einem super großen Schuhregal. Die Vormieter würden Ihnen dieses Schuhregal und ein kleines Schränkchen für ledglich 100,- € überlassen. 

Zur Rechten gelangen Sie direkt in die große, offene Küche. Auch hier können Sie die Einbauküche (Siematic EBK mit Neff Geräten und Spülmaschine)) für 1.000,- € vom Vormieter ablösen. Der offene Küchenraum geht direkt über in den sehr großen, sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zum großen Südbalkon. 

Der sehr schöne Echtholzparkett wirkt hochwertig und dem gehobenen Ambiente der Wohnung entsprechend. Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind sehr groß und allesamt sehr hell. 

Die beiden Bäder verfügen über Tageslicht. Eines der beiden ist ein Duschbad. 

Zur Wohnung gehört ein völlig separater, privater Waschraum, der exklusiv nur für Sie zur Verfügung steht. Da der Raum unmittelbar gegenüber der Wohnung liegt, sind die Wege sehr kurz, der Waschvorgang geräuschlos und die Feuchtigkeit der Wäsche gelangt nicht in Ihre Wohnung. 

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz.

Die gesamte Anlage wird vom Hausmeister gepflegt, was z.B. die Gartenpflege Wegereinigung, Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice umfasst und den typischen Zank ("Duuuuuuu hast letzte Woche nicht geputzt!") in Wohlgefallen und ein fröhliches Miteinander auflöst.

In Ihrer Wohnanlage wohnen typischerweise Mieter und Eigentümer, sowie jüngere und ältere Menschen.

Ausstattung

•	4 Zimmer
•	Davon 3 Schlafzimmer
•	Offene Küche 
•	Offener Wohn-Essbereich
•	Einbauküche von ca. 2004 vom Mieter übernehmbar
•	Neff Umluft
•	Neff Ceran
•	Neff Elektroherd
•	Kühlschrank eingebaut
•	Tageslichtbad 1 mit Dusche
•	Tageslichtbad 2 mit Wanne
•	Originales Echtholzparkett Stäbchenmuster in allen Zimmern
•	Fliesen im Eingangsbereich, Flur und Bad
•	Fenster Kunststoffrahmen, doppelt verglast
•	Völlig separater, privater Waschraum
•	Südbalkon
•	1x Garagenstellplatz
•	1x PKW Stellplatz Open Air
•	Fahrradraum und Mülltonnenraum
•	Ca. 140 m² Wohnfläche

Lage

In ruhiger Lage einer Hinterlandbebauung von Bensheim an der Bergstraße, liegt diese schöne Wohnung. Um Sie herum gehobene Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Sie leben hier mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte.

Die Stadt Bensheim an der Bergstraße liegt im Süden von Hessen mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage im Zentrum des Rhein-Main-Dreieckes ermöglicht Ihnen die Anreise auf vielen Wegen. Die Bundesstraßen B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5, Anschlussstellen in Bensheim und Zwingenberg und die A67, Anschlussstelle Lorsch, liegen in unmittelbarer Nähe. Darmstadt ist ca. 24 km, Mannheim ca. 30 km, Heidelberg ca. 36 km und Frankfurt ca. 50 km entfernt. Der internationale Rhein-Main-Flughafen in Frankfurt ist in ca. 42 km Entfernung.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Falls Sie eine internationale, englischsprachige Schule bevorzugen, können Ihre Kinder in Seeheim die Internationale staatliche Schule besuchen. Für die jüngeren Kinder steht hier eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung. In Bensheim finden Sie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Danach können Ihre Kinder z.B. das "Alte  Kurfürstliches Gymnasium" (AKG) in Bensheim (gute Busverbindung) besuchen.

Im Innenstadtbereich von Bensheim gelegen können Sie vieles fußläufig erledigen. Zur Fußgängerzone Bensheim sind es nur ca. 1.700 Meter. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier. Allerhand Supermärkte wie „Edeka“, „REWE“ usw. sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
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