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Scout-ID: 119334672

Rarität: 3 Zimmerwohnung in Bemerode mit Balkon an Mikroklimazone

280.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Egal ob Sie sich als Kapitalanleger oder als Selbstnutzer für diese Immobilie interessieren. Sie werden begeistert sein!

Die Niedrigenergiehaus- Siedlung auf dem Kronsberg Gelände in Hannover Bemerode,  besteht aus vier viergeschossigen Blöcken, die insgesamt 140 Wohnungen verschiedener Größe beinhalten. 
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im Dachgeschoss (ohne Schrägen).

Die „Mikroklimazone“, ein geschlossener, überdachter Innenhof, der zwischen den vier Wohnblöcken angeordnet ist, ist das ökologische Herz der Wohnanlage, die 1999/2000 als Expo-2000 Vorzeige Projekt errichtet wurde. 

Es bietet während des gesamten Jahres die Möglichkeit, die Grünanlagen und die Gärten zu nutzen und sich dort zu treffen. Mediterrane Pflanzen und Wasserläufe zur Bewässerung und Luftbefeuchtung schaffen einen qualitativ hochwertigen Lebensraum. 

Der eine der beiden Balkone ist 30 m²  komplett überdacht und ermöglicht ebenfalls bei jedem Wetter draußen zu verweilen. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Für Ihre weitere Freizeitgestaltung lädt ein großer Park mit Teichanlage, Wasserlauf, Grillplatz, Obstbäumen und einem Spielplatz ein. Zugang zu diesem Areal haben exklusiv nur Mitglieder der Wohnanlage.

Ein Fahrradraum im Erdgeschoss, ein Wäscheraum im Keller, ein abschließbarer Kellerschuppen sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Aktuell wird die gesamte Außenfassade neu gestrichen und die Holzelemente  der überdachten großen Terrasse werden komplett erneuert..

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 2 Balkone (einer davon in Mikoklimazone, 
   einer überdacht)
- Einbauküche
- viele bodentiefe Fensterelemente
  Holzfenster mit Isolierverglasung
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit XL Dusche (2016 erneuert)
- Handtuchheizkörper im Bad
- Plissees an vielen Fenstern
- Fahrradraum
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Breitband-Kabelnetz
- Wäscheraum / zusätzlicher 
  Waschmaschinenanschluss im Bad 
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusive Nutzung der Grünanlagen für 
  Bewohner der Anlage

Grundrisse

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im noch relativ jungen Stadtteil Bemerode-Kronsberg, der erst Ende der 90-er Jahre als Expo 2000 Projekt unter ökologischen Aspekten und mit beispielhafter Infrastruktur entstanden ist. Hier wurden flächendeckend Niedrigenergie- und Passivhäuser errichtet.

Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen etc. genießen Sie hier eine hervorragende Verkehrsanbindung z.B. über den Messeschnellweg und den Autobahnen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 18 Minuten den Kröpcke (Linie 6).

Das am Westhang des Kronsbergs entstandene Vorzeigestadtviertel liegt unweit des Naherholungsgebietes Bockmerholz und des Expoparks.

Sonstiges

- 3 Zimmer Wohnung
- 2 Balkone (einer davon in Mikoklimazone, 
   einer überdacht)
- Einbauküche
- viele bodentiefe Fensterelemente
  Holzfenster mit Isolierverglasung
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad mit XL Dusche (2016 erneuert)
- Handtuchheizkörper im Bad
- Plissees an vielen Fenstern
- Fahrradraum
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Breitband-Kabelnetz
- Wäscheraum / zusätzlicher 
  Waschmaschinenanschluss im Bad 
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- exklusive Nutzung der Grünanlagen für 
  Bewohner der Anlage
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