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Objekt-Nr.: P643 | Scout-ID: 119332253

++ Solitärgebäude ++ überdachte Freifläche ++ vielseitig nutzbar ++ Nähe Autobahn ++

8.700 €
Miete pro Monat
1.889 m²
Fläche
1.037 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem Gebäude (Baujahr 1957/1985/Überdachung 2001) am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart im Gewerbegebiet des Stadtteils Weilimdorf. Hier haben sich renommierte Unternehmen wie Bosch Sicherheitssysteme GmbH, Porsche AG, Bosch usw. angesiedelt. Weilimdorf liegt ca. 12 km von der Stuttgarter City entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S6 ist die Stuttgarter City in 15 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt nahe an der Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) und dem Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe Stuttgart - Ulm - München) zusammentreffen. Des Weiteren führt die B295 (Stuttgart - Leonberg - Calw) um den Ort herum. Die Bergheimer Steige (für LKW-Verkehr gesperrt) ist die schnellste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen. Ein Hotel im gehobenen Mittelklasse Segment (Holiday Inn) sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Die Flächen befinden sich in einem unrenovierten Zustand und können vom neuen Nutzer nach seinen Wünschen gestaltet werden

Produktion/Werkstatt/Lager/überdachte Freifläche
+ 1 überdachte Anlieferung auf Rampenhöhe mit Kranbahn (5 to.)
+ 1 überdachte Anlieferung auf Rampenhöhe mit 2 Rolltoren
+ Lastenaufzug 1,6 to.
+ Lackierbox mit Farblager
+ überdachte Freifläche mit 2 grossen Zufahrtstoren (Rundumfahrt möglich)
+ Gasheizung
+ 6 Strahlhallen in verschiedenen Grössen
+ Starkstrom (eigene Trafostation auf dem Gelände)
+ abgeschlossenes Gelände mit Zufahrtstoren und Zaun
+ hohe Bodenbelastung im Obergeschoss
+ Andienung Obergeschoss über Rolltor

Büroflächen
+ Empfangsbereich im Erdgeschoss
+ Laminat/Fliesenboden
+ Holztüren
+ Holzdecken
+ teilweise Beleuchtung
+ Teeküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank, Ober-/Unterschränken
+ WC

Sozialräume
+ Aufenthaltsraum mit Fliesenboden
+ Beleuchtung
+ Umkleide
+ Duschen
+ WC

In dem Gebäude befindet sich eine Wohnung die separat vermietet ist.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Rüsternweg 7
  • 70597 Stuttgart