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Objekt-Nr.: LI 1063 | Scout-ID: 119325871

Helles 1,5 Zimmer-Apartment mit großem Balkon in ruhuger, gepflegter Wohnanlage!

470 €
Kaltmiete
1,5
Zi.
52 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses helle, freundliche Apartment ist grundrenoviert worden und liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in einer modernisierten, sehr gepflegten Wohnanlage. 
Es bietet einen hellen Wohnraum mit großem Balkon nach Westen und hat einen separaten, abtrennbaren Schlafbereich. 
Neben dem Eingangsbereich mit Wandschrank und einer Diele, die Essbereich sein kann, hat es eine Küche und ein großzügiges neues Bad.
Das Apartment eignet sich sehr gut für einen komfortablen Nichtraucher-Singlehaushalt ohne Haustiere.

Ausstattung

Sie beziehen ein Apartment, welches von Grund auf renoviert und modernisiert worden ist.
Das heißt alle Decken und Wände sind neu gestrichen bzw. zum Teil neu tapeziert.
Der Boden im Wohn, Schlaf- und Eingangsbereich hat einen hochwertigen Vinyl Belag in Eiche Naturoptik bekommen, im Bad wurden hochwertige Bodenfliesen gelegt. Das Bad ist darüber hinaus komplett erneuert worden. Neben den Bodenfliesen sind neue Wandfliesen, neue Sanitärobjekte und eine neue Duschkabine eingebaut worden. 
Ebenso wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Fenster und Balkontüre sind 2015 erneuert worden. Alle anderen Türen sind überarbeitet und neu lackiert worden. 
TV- und Internetanschluss sind selbstverständlich auch vorhanden.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. 
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit der Nähe zur Erkrather Innenstadt sind sehr gut. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Ortskern oder am S-Bahnhof. Oder man nimmt direkt den Bus, der keine 50 m entfernt eine Haltestelle hat.
Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – mit der S 8 ist man in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof - und die Autobahnen A3 und A46 machen Erkrath zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / 
Essen und Duisburg.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Das Apartment kann sofort bezogen werden.

Anfragen bitte per Mail mit folgenden Angaben:
1. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach und wie hoch ist Ihr Nettoverdienst?
2. Haben Sie negative Schufa-Einträge?
3. Zu wann möchten Sie einziehen?
4. Sind Sie in der Lage die volle Kaution zu hinterlegen?
5. Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können.

Besichtigungstermine werden aus aktuellem Anlass nach den zurzeit vorgegebenen Sicherheitsstandards als Einzelbesichtigungen nur dann durchgeführt, wenn alle erforderlichen Fragen vorab geklärt worden sind. Eine virtuelle Besichtigung der Wohnung ist bei immobilienscout24 schon jetzt möglich.
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