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Objekt-Nr.: 1465 | Scout-ID: 119321694

Charmantes Hotel in 89537 Giengen

2.100.000 €
Kaufpreis
1.550 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gepflegte, laufend modernisierte und gut ausgestattete Hotel in Giengen an der Brenz mit solider Auslastung bietet für jeden etwas. An Werktagen wird das Haus vorwiegend von Geschäftsleuten frequentiert, während es am Wochenende und in den Ferien eher von Urlaubern und Familien aufgesucht wird, für diese gibt es auf jeder Etage Zimmer mit Verbindungstüren. 6 der 27 Zimmer verfügen über einen Balkon, alle über bequeme Boxspringbetten und ein modernes, angenehmes Ambiente.

Die technischen Anlagen sind laufend erneuert und bestens gewartet und somit in einwandfreiem Zustand. Energetisch ertüchtigt wurde das Gebäude 2005 durch Isolierung und neuen Außenputz, 2012 durch Wärmerückgewinnung aus der neuen Tiefkühlanlage.

Im gastronomischen Bereich laden 3 verschieden große Gasträume und die geräumige Terrasse zum Verweilen ein.  

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Platz für Kühl-, Lager- und Arbeitsräume.

Ausstattung

Erbaut 1965, erweitert (aufgestockt) 1975.
Grundfläche ca. 1.900 m², 345 m² bebaute Fläche (ohne Garagen), 1.550 m² umbauter Raum auf 4 Etagen und Keller. Das Hotel verfügt über 27 Zimmer mit 49 Betten, auf 3 Etagen und einer Wohnung im 1. OG.  Restaurants und Küche im EG. Gartenterrasse im hinteren Bereich ca. 70 Pers. Standsichere Großschirme . 8 Garagen freistehend.  Großer Parkplatz.
Erweiterungsbau ist möglich und würde von der Stadt auch genehmigt. Industrie ist in Giengen und Umgebung reichlich vorhanden, das Angebot an Hotelzimmer sehr knapp. Das Geschäft besteht hauptsächlich aus Geschäftsreisenden an den Wochenenden aber auch Urlaubern und Durchreisenden. 
Das Hotel wurde 1996 komplett neu renoviert.
(Heizung im gesamten Hotel incl. Ölheizug, Kalt- und Warmwasserversorgung, Elektro im gesamten Haus. Küche, Salzburger Stube 30 Pers., großes Nebenzimmer 50 Pers., kleines Nebenzimmer 15 Pers., alle Räume renoviert und 2005 neu ausgestattet. Be- und Entlüftung, Kühlanlagen, Toilettenanlagen, Dach und alle 30 Zimmer. Die Waschküche befindet sich im guten Zustand und ist ausgestattet mit Miele Geräten. 2005 das gesamte Gebäude isoliert und verputzt, Eingangsbereich komplett neu hergestellt. Aufzuganlage, Antrieb und Steuerung auf neusten Stand gebracht. 
2010 30% der Zimmer und Bäder neu ausgestattet. EDV Anlage erneuert.
2012 Kühlanlage überholt, Tiefkühlanlage erneuert und Wärmerückgewinnung neu hergestellt. 2014 Schankanlage erneuert.
All die Jahre wurden auch Küchengeräte immer wieder erneuert. 2015 weitere 6 Zimmer und Bäder erneuert, Balkone erneuert. 2016 Aufzuganlage neu überholt. 2019 die letzten noch nicht renovierten Zimmer renoviert (neue Bäder und Böden) im gesammten Hotel alle Betten ausgetauscht (in Boxspring)

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Weitere Dokumente

Lage

Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.  Hier ansässige Firmen und Industriebetriebe sorgen für das Klientel.

Gerne nennt man Giengen auch „die Hauptstadt der Teddybären, die Weltfirma Steiff hat hier ihr Domizil und das Steiff-Museum bietet ein besonderes Erlebnis für alle Altersklassen.

Das Umland von Giengen ist ein idyllisches Wander- und Radfahrparadies mit Höhepunkten wie die Charlottenhöhle mit Höhlen-Erlebnis-Welt,  die mittelalterliche Mühle in Burgberg, oder der Archäopark bei Stetten ob Lontal.

Sonstiges

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