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Objekt-Nr.: St. Peter DG | Scout-ID: 119313304

RESERVIERT - Sonnige 4 Zimmer DG Wohnung mit schönem Gartenanteil

250.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie haben hier eine gute Gelegenheit eine schöne und großzügig geschnittene DG-Wohnung mit  einem schönen Gartenanteil in idyllischer Panoramalage in St. Peter zu erwerben. 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1966 massiv erbauten Dreifamilienhauses. Sie verfügt über 4 sonnige Zimmer, ein Badezimmer, eine große Diele, sowie eine gut geschnittene Küche . Ein separater Kellerraum,  sowie ein großer Gemeinschaftskeller und eine Garage runden das Angebot ab. 
Die Garage wird mitverkauft und mit einem Kaufpreis von 10.000 Euro separat angegeben. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 250.000 Euro und für die Garage mit 10.000 Euro separat angegeben. Der Gesamtbetrag liegt bei 260.000 Euro.
Die Zentralheizung des Hauses wurde an das vor wenigen Jahren aufgebaute Fernwärmenetz St. Peters angeschlossen, das von einer Hackschnitzel-Anlage aus betrieben wird.
Die Wohnung ist für 8.865,60 Euro Jahresnettokaltmiete gut vermietet. Die Rendite liegt hier bei ca.  4,15%.

Grundrisse

Lage

Der wunderschöne Luftkurort St. Peter liegt auf einem sonnigen Hochplateau, am Südhang des Kandels und bildet das Tor zum Hochschwarzwald. Die Stadt Freiburg ist nur 18 Kilometer entfernt  über das nur wenig befahrene Wagensteigtal per Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel kommen hinzu, erschließen überdies den gesamten Südschwarzwald. Den Bahnhof Himmelreich, von dem aus die sog. Höllentalbahn im Halbstunden-Takt u.a. zum Hauptbahnhof Freiburg abfährt, erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Finkenherd 1
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  • Sonnenwiese 20
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