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Scout-ID: 119294085

+++Schöne Maisonette 3 Zimmer + riesiges Studio +++

630 €
Kaltmiete
4
Zi.
95 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

206 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

ACHTUNG, BESICHTIGEN SIE DIE WOHNUNG VORAB  SCHON JETZT AM PC ODER AM HANDY. BITTE BEACHTEN SIE DEN LINK ETWAS WEITER UNTEN ZUR 360 GRAD BESICHTIGUNG.

Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt, auf den hier veröffentlichen Bildern sehen Sie den Zustand vor Einzug der jetzigen Mieter. Der 360 Grad Rundgang wurde erst vor wenigen Tagen erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses  in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums Krefeld-Uerdingen. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, die den direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus hat 6 Parteien und verfügt über einen Aufzug sowie einen separaten Fahrradkeller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Toilette mit Handwaschbecken
Südbalkon
Schallgedämmte Fenster mit neuer Verglasung (Verglasung: BJ 2014)
Überdachter Balkon
Abstellraum
Riesiges Studio mit Fenstern an beiden Seiten. Ideal als Kinderspielzimmer oder Arbeitszimmer.
Die komplette Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Grundrisse

Lage

TOP Infrastruktur
Die Fußgängerzone in Uerdingen entlang der Nieder- und Oberstraße sowie der Marktplatz sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Das Einzelhandelsangebot erfüllt die Erfordernisse einer Kleinstadt. Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger usw. liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil Uerdingen zeichnet sich durch die perfekte und verkehrsgünstige Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet aus. Über A57 und A 44 besteht die optimale Verbindung nach Düsseldorf, sowohl zum Flughafen, als auch in die City. Die B 288 führt über den Rhein nach Duisburg.
Der Uerdinger Bahnhof mit Verbindungsmöglichkeiten nach Duisburg und Krefeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien (Haltestelle in Sichtweite) garantieren Mobilität auch ohne Auto.
Die nächste Naherholungsfläche finden Sie im Stadtpark Uerdingen sowie im Erholungspark Elfrather See mit Regattastrecke und Badesee. Auch das Uerdinger Stadtbad ist nicht weit. Alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.  

Sonstiges

Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht möglich!!!
Grundvoraussetzung für die Anmietung ist eine "positive Schufaauskunft".

Ein Kabelanschluss ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Traarer Str. 2
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