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Objekt-Nr.: HE-201-KW-20 | Scout-ID: 119257276

Neuenkirchen/Weddingstedt:Gepflegtes Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten!

249.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
118,1 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 1600m² große Grundstück in der Gemeinde Neuenkirchen beherbergt neben dem ca. im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichteten Haupthaus, eine im Jahre 1975 errichtete Garage, sowie einen ca. 35 m² großen Schuppen.
 
Im Jahre 1991 kam der, ebenfalls in massiver Bauweise, errichtete Anbau hinzu. Da das Objekt im Vorwege der Hundezucht diente, gibt es auf dem Grundstück noch eine kleine Zwingeranlage. Zur Abwasserbeseitigung gibt es eine Klärgrube mit Rieselbeet. Geheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2001.
Das Dach wurde bereits erneuert und ist mit einer Photovoltaikanlage versehen. 
 
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Die ca. 12 m² große Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und genügend Platz für eine Essecke. Das Duschbad ist in Grundzügen angelegt bietet aber Gestaltungsfreiraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie Hauswirtschaftsräume. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus dem Wohnzimmer heraus, hat man den direkten Durchgang zum traumhaften Wintergarten und von der Dachterrasse einen wundervollen Ausblick in die Feldmark. 

Neben dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse mit Überdachung. Im Sommer traumhaft schön mit Weinpflanzen eingewachsen, lädt diese förmlich dazu ein, warme Sommerabende dort ausklingen zu lassen
.  
Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist weitere Tierhaltung denkbar. Aufgrund der guten Teilbarkeit des Hauses besteht aber auch die Möglichkeit die Immobilie in 2 Wohneinheiten zu teilen.

Ausstattung

- 1600m² Grundstück 

- Grundfläche des Hauses ca.140 m²

- berechnete Wohnfläche ca. 118 m²

- Nutzfläche:   Holzschuppen ca. 35 m²

                       Werkstatt ca. 23 m²

                       Garage ca. 23 m²

- Photovoltaikanlage

- kleine Zwingeranlage

- Dachterrasse mit kleinem Wintergarten

- überdachte Terrasse

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Neuenkirchen mit einer Größe von ca. 2.514 ha befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur ca. 11 Kilometer von der Nordsee entfernt und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur: Hier finden Sie einen Kiosk, eine Kfz-Werkstatt, sowie eine Hausarztpraxis, die Ihnen die medizinische Grundversorgung vor Ort gewährleistet. Die Gemeinde hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner.

Der jungen Generation stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in der kleinen Hebbelstadt Wesselburen ( ca. 5 km entfernt ) oder in Büsum ( 17 km ) und Heide ( 6 km ). Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 ( Richtung Hamburg ) führt.

Sonstiges

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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  • Werth-Immobilien
  • Süderstraße 13
  • 25746 Heide