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Objekt-Nr.: 181744 | Scout-ID: 119257250

Schöne Doppelhaushälfte in Gauting NEUBAU

2.900 €
Kaltmiete
6,5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise liegt in ruhiger und schöner Wohnlage von Gauting in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus wird momentan noch erbaut, ist jedoch bereits zu besichtigen. Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und somit auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist sehr alltagstauglich und auf hohem Standard. Die Terrasse und der große Garten sorgen für ein Urlaubsfeeling zuhause. Eine Garage mit Anbau für Fahrräder, Mülltonnen etc. rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Terrasse ca. 50 qm
Garten mit Gartenhaus
Garage mit Anbau für Fahrräder und Mülltonnen
Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Hobbyraum im Keller
Luft-Wärme Heizung 
Fenster mit elektrischen Rollos

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zu Fuß ist das Zentrum von Gauting in ca. 10 min erreicht. Gauting bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation in Gauting ist überdurchschnittlich hoch. In den letzten Jahren hat sich Gauting daher immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort für Familien entwickelt. Man wohnt dank der Lage dieses Grundstücks sehr nahe an den Schulen, welche mit dem Rad in 3 Minuten erreichbar sind und auch sehr nahe an der Würm welche zu Fuß in 10 Minuten, mit dem Rad in 3 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen sehr gut. Mit der S6 ist man in 20 Minuten in München. Mit dem Bus ist man in 25 Minuten an der U3 in Fürstenried-West. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten auf der A96 in Gilching.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

EG - Großzügiger Wohn-/Essbereich getrennt durch eine Schiebetüre; Gäste-WC; großzügige Garderobe im Eingangsbereich; Terrasse
OG - Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Flur
OG - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer
UG - großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Speisekammer, Heizungsraum, Technikraum, Flur

Makleranfragen nicht erwünscht.
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