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Objekt-Nr.: Maisonette Stadtergen | Scout-ID: 119240290

Stadtbergen: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse!

399.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
109 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

114 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

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Die interessante 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) und Dachspitz einer 1995 errichteten Wohnanlage. Die WA besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten, zentraler Heiz-Anlage und gemeinsamer Tiefgarage. Sie wurde geplant und erbaut vom damaligen Stadtberger Bauträger Löhle + Heschel, der für seine durchdachten und hochwertig ausgeführten Projekte bekannt war.
Auf der unteren Ebene mit 81 m² Wohnfläche befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum Balkon, beide nach Westen gerichtet. Küche, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Über eine massive Holztreppe erreicht man den reizvoll und hochwertig ausgebauten 28 m² großen Dachspitz, der sich mit seinen 4 Dachflächenfenstern und einem Giebelfenster ausgesprochen hell und freundlich präsentiert.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die gepflegte EBK kann übernommen werden.

Grundrisse

Lage

Sehr gute und ruhige Lage im begehrten Augsburger Vorort Stadtbergen.
Stadtbergen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants usw. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist man in 1 Minute auf der B 17 und wenige Minuten später auf der BAB 8.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. 
€ 25.000,00)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtbergen
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  • Der Immobilien Verbund, Gerhard Mayer und Thomas Dirr GbR
  • Kirchenweg 21
  • 86391 Stadtbergen