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Objekt-Nr.: 2160-e | Scout-ID: 119201647

*TOP NEUWERTIGE EBENERDIGE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE! E-Frohnhausen!*

330.000 €
Kaufpreis
300 m²
Fläche
300 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- und Ladenfläche in Essen Frohnhausen mit einer Größe von ca. 300 m² zzgl. Teilunterkellerung.

Die Gewerbefläche verfügt über einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang. Die Schaufensterfront ermöglicht eine ideale Präsentation. Derzeit ist die Einheit wie folgt unterteilt: 1 große Ladenfläche sowie 5 weitere Räume, 1 Teeküche, 1 Duschbad mit WC sowie ein Sanitärbereich, unterteilt im Damen und Herrenbereich.

Die Gestaltung des Grundrisses kann individuell aufgeteilt werden.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Schaufenster
Flachdach
Fliesen und Steinböden
moderne sanitäre Einrichtung
getrennte Damen- und Herren WC
Badezimmer mit Duschbereich
Rolltor
Teeküche
Gasfussbodenheizung
komplett ausgebauter Teilunterkellerung

Grundrisse

Grundriss Gewerbe

Grundriss Gewerbe Grundriss Gewerbe

Lage

Die Lage des Objektes, ist eine gesuchte Stadtlage mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Ihr Gewerbe befindet sich in einer zentralen Wohn-/Geschäftslage von Frohnhausen. Sie befinden sich in unmittelbarer Lage zum Ortskern. Hier finden Sie Ärzte, Banken, Post, Apotheke und sonstige Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Geschäftsumfeld. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten auch zu Fuß gut erreichbar.  Öffentliche Verkehrsmittel (hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen) sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Durch den Straßenbahn- und Autoverkehr, können Sie mit einer auffälligen Außenwerbung einen sehr großen Kundenstamm erreichen.

Sonstiges

Dieses attraktive Verkaufsobjekt kann für einen Kaufpreis von 330.000,-- EUR erworben werden. Bei Zustandekommen eines  Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sandra Lahmer ImmoExpert
  • Donnerberg 102 A
  • 45357 Essen