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Objekt-Nr.: 2801 | Scout-ID: 119195813

Ihre Kapitalanlage!

218.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
238 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Haus ist in 3 Einheiten aufgeteilt und vermietet. (Mit Potential auf bis zu 4 Einheiten zu verändern.) Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. Dieser Teil kann auch gewerblich genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Appartment. Dieses besteht aus einem Wohnraum in den die Küche mit integriert ist und einem Badezimmer. 
Die große Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen und könnte in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Aktuell besteht die Wohnung aus 7 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Diele, Abstellraum und einem Kellerraum. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und mit einem Kamin ausgestattet. Die Bäder sind beide tagesbelichtet. Das eine verfügt über eine Wanne, das andere über eine Dusche. Die Hauptwohnung hat im 1. OG einen überdachten Balkon. Im Innenhof befindet sich die Terrasse und der Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt  über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind teilweise vor 4 Jahren erneuert worden. Sie sind doppelisolierverglast und werden mit Rollläden abgedunkelt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dementsprechend weitere Lagermöglichkeiten. Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die derzeitige Nettokaltmiete pro Monat beträgt: EUR 1080,-, dies entspricht EUR 12.960,- p.a. 

Sie setzt sich wie folgt zusammen: Hauptwohnung :                 EUR 600,-
                                                   Einliegerwohnung/Laden :  EUR 300,-
                                                   Apartment :                       EUR 180,-

Lage

Jackerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz und die nördlichste Ortschaft im Kreis Düren. Die Bebauung des Ortes besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule finden sich in dem ca. 3KM entfernten Titz. In Jackerath gibt es mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind im ca. 14 KM entfernten Jülich und können auch über öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Die Straßen- und Autobahnanbindung  ist sehr gut. Das Autobahnkreuz der Autobahnen A 44 und A 61 ist in wenigen Minuten erreicht. Durch eine Umgehungsstraße ist die Verkehrslärmbelästigung innerhalb der Ortschaft minimal. Jackerath verfügt zusätzlich über Sehenswürdigkeiten, wie den nördlichen Aussichtspunkt mit Blick auf den Tagebau Garzweiler.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung 

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.

Um von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch zu machen, müssen Sie uns, Heike Jankowiak Immobilien-Service, mittels einer eindeutigen Erklärung (per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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  • Heike Jankowiak Immobilien-Service
  • Marie-Curie-Str. 15
  • 53359 Rheinbach