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Scout-ID: 119172269

Top Lage - L A D E N - in der Lübecker Innenstadt zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
253 m²
Fläche
156 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Laden mit Nebenflächen in der Lübecker Innenstadt.

Der Zugang ist barrierefrei. 

Die großen Schaufenster liegen parallel zur Königstraße unter einem kleinen Arkadengang. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Büro mit großem Fenster zum Hof. 

Im trocknen Kellergeschoss stehen Lager-/Archivräume und ein WC zur Verfügung.

ECKDATEN:
+  Fläche EG: 156 m²
+  Fläche KG:   97 m²
+  Große Schaufensterfront
+  eine Vitrine 
+  Beste Lauflage
+  Barrierefrei
+  2 Stellplätze auf dem Hof - 
+  die Miete dafür ist Verhandlungssache.

Ausstattung

Der Eigentümer/Vermieter ist zu großzügigen Um- und Ausbauten bereit, so dass sich die Ausstattung nach Ihren Wünschen richtet.

Das bedingt einen entsprechenden Mietvertrag mit angemessener Laufzeit.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Weitere Dokumente

Lage

DIE  INNENSTADT  VON  LÜBECK 
BLEIBT  OFFEN. 

Während die Zufahrt  vom NORDEN   durch das Burgtor bis zum Koberg beschränkt wurde, 

bleibt der SÜDEN  offen. 

Die Zufahrt über die Mühlenstraße und die KÖNIGSTRASSE wird immer offen bleiben, weil nur so die PARKHÄUSER  
angefahren werden können. - Siehe unten.

Das Mietobjekt befindet sich in der Königstraße - ganz in der Nähe des Haerder-Centers in sehr guter Lauflage. 

Der Markt mit dem Rathaus und die Fußgängerzone in der Breiten Straße liegen in unmittelbarer Nähe.  

Parkhäuser mit ausreichend Kapazität sind in der Nachbarschaft vorhanden. In der Umgebung haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Cafés, Eisdielen, Banken, Friseure, Ärzte, kleine Modegschäfte etc. angesiedelt, wie z.B.
-  REWE - 2  Super-Märkte - Lebensmittel
-  New Yorker - Jeans, Outdoor -Textilien
-  MyToys - Spielzeug aller Art
-  Heinr. Hünicke - Schreib- u. Papierwaren
-  Targobank - Verbraucher-Bank
-  Deichmann.

Kunden, Patienten und Touristen pendeln zwischen Mühlenstraße, Königstraße und Breite Straße, so dass hier eine gute Lauflage besteht.

PARKHÄUSER  IN  DER  NÄHE:

Haerder-Center; 203 Plätze
Parkhaus am Pferdemarkt: 50 Plätze
Parkhaus Mitte, Schmiedestr.: 350 Plätze

Sonstiges

ZUKÜNFTIGE  NUTZUNG:
Eine Ladennutzung für Obst- und Gemüseverkauf ist ausgeschlossen ebenso eine gastronomische Nutzung. 

Eine Nutzung als Arztpraxis oder Büro ist möglich.

MIETPREIS
Der Mietpreis richtet sich nach der geplanten Nutzung, den nötigen Umbauten, Ihren Ausstattungswünschen und der Mietdauer. Ein langfristiges Mietverhältnis ist dem Eigentümer wichtig.

MEHRWERTSTEUER:
Wie bei Gewerbe-Immobilien üblich, kommt zur Netto-Kalt-Miete und zu den Nebenkosten die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzu. 

WIDERRUFSRECHT:
Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

DATENSCHUTZ-HINWEIS:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen
Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Weiteres siehe Anlage "Datenschutz".

HINWEIS:
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung
übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung, wenn Sie sich mit vollständiger Anschrift gemeldet haben

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck