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Objekt-Nr.: AL5 | Scout-ID: 119164180

Idyllisches Landhaus mit Gästehaus auf großem Grundstück

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstück

Kosten

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Gebäudeensemble befindet sich im beschaulichen Ort Lenzen, unweit der Elbe. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist 1878. In den letzten Jahren wurde es immer weiter modernisiert. Im Jahr 2003 erfolgte der Neubau eines Gästehauses auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Insgesamt kann das Grundstück ca. 5.000 qm aufweisen. Der liebevoll gepflegte Garten verfügt über eine große Anzahl von Pflanzen und Obstbäumen. Umgeben von Feldern und Koppeln streift am Ende des Grundstücks ein kleiner Naturbach das Gelände.

Ausstattung

Das Haupthaus, sowie das Gästehaus werden über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Die Fenster des Haupthauses wurden im Zuge des Neubaus ebenfalls mit einer modernen Isolierverglasung ausgestattet, sowie mit einer Fußboden- und Dachbodendämmung. Das Haupthaus verfügt über ein großes Wohnzimmer, mit herrlichem Weitblick in den großen Garten, eine moderne Einbauküche der Marke SieMatic, mit hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne. Die große Terrasse mit Holzboden hat eine Größe von ca. 25qm.
Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Haupthaus von ca. 113 qm und dem Gästehaus von ca. 77 qm.

Grundrisse

Lage

An der nordöstlichen Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und zwischen den Biosphärenreservaten Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und Flusslandschaft Elbe-Brandenburg liegt mit Lenzen (Elbe) eine der kleinsten Städte mit historischem Stadtkern in Brandenburg. In der intakten, in ihrer Gesamtheit denkmalgeschützten Altstadt findet man überwiegend Fachwerkgebäude, jedes vierte Haus ist ein geschütztes Einzeldenkmal. Die Silhouette der Stadt ist von verschiedenen Türmen geprägt, u.a. dem Turm der Burg Lenzen. Dieser stammt noch von der ersten Burganlage, die im 13. Jahrhundert anstelle der ursprünglich slawischen Burg erbaut wurde.

Die Elbe liegt nur 4 Minuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Er wird derzeit erstellt und ist kurzfristig verfügbar.

Ps: Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
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