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Objekt-Nr.: 15546 | Scout-ID: 119160551

Drei Reihenhäuser als Kapitalanlage in Rahlstedt

1.300.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
434,13 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zu kaufen sind drei Reihenhäuser mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 970,0 m² im Hamburg-Rahlstedt in der Nähe zum Tondo Einkaufszentrum. Das Gebäude mit drei Reihenhäusern wurde 2009 erbaut und verfügt somit über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 434,13 m² Wohnfläche. Die vorderen Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von je ca. 148,50 m² und das hintere Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 137,13 m², jeweils verteilt auf 4-5 Zimmer, mehrere Badezimmer und eigener Gartenanteil mit Stellplatz sowie Gartenschuppen. 
Die Mieteinnahmen betragen für alle drei Reihenhäusern € 44.015,76 als Kaltmiete und € 62.458,80 als Bruttomiete pro Jahr.

Ausstattung

- drei Reihenhäuser auf einem Grundstück ca. 970,0 m² groß
- Wohnfläche insgesamt ca. 434,13 m²
- Neue Gaszentralheizung von Viessmann
- Mieteinnahmen € 44.015,76 p.a. (Nettokaltmiete) und € 62.458,80 p.a. (Bruttomiete)
- Energieverbrauchskennwert: 122,5 Kwh/(a*m²) vor 1. Mai 2014
- Kaufpreis € 1.300.000, - für alle drei Reihenhäuser, Entspricht: 2.995,39 €/m²

Lage

Die Kapitalanlage aus drei Reihenhäusern liegt in Rahlstedt im Nordosten von Hamburg im Bezirk Wandsbek zwischen den Regionalbahnstationen Rahlstedt und Tonndorf, wobei das Einkaufzentrum Tondo sehr gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Kinderkrankenhaus und Kirchen finden Sie in der Nachbarschaft. Verkehrsmäßig ist Rahlstedt in vielfältiger Weise erschlossen. Die Bundesstraßen 75 und 435 führen durch den Stadtteil. Die Regionalbahn R10 (Hamburg - Lübeck) hat mit dem Bahnhof Rahlstedt und Tonndorf eine eigene Station vor Ort und verbindet mit dem innerstädtischen Schnellbahnnetz.

Sonstiges

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

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  • 20457 Hamburg