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Objekt-Nr.: G 141 | Scout-ID: 119159183

Neue Inhaberin / Neuer Inhaber für florierendes, italienisches Restaurant gesucht!

3.188,49 €
Mietpreis
75 m²
Gesamtfläche
50 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie uns zum Erhalt weiterer Informationen sowie zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:30 - 18:00 Uhr.

Ausstattung

Das kleine, italienische Restaurant befindet sich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Fußweg. Das Geschäft mit florierendem Mittagsgeschäft, soll aufgrund einer privaten Veränderung nicht mehr weiter geführt werden. 

Momentan ist es von montags bis samstags geöffnet.

Eine Vollkonzession ist vorhanden.

Das ca. 50 m² große Restaurant verfügt über ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 20 Sitzplätze vor dem Objekt. Außerdem gehört ein kleines Büro im Erdgeschoss sowie ein Keller mit Lager - zusammen 25 m² - zu der Fläche. 

Im Untergeschoss befinden sich des weiteren ein Damen- sowie ein Herren-WC.

Die Küche ist offenen und verfügt über Gasherd sowie Nudelkocher. Fettabscheider, Lüftungs- sowie Hebeanlage sind ebenfalls vorhanden. Die rustikale, ansprechende Innenausstattung ist in dunklem Holz gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Für das komplette, vorhandene Inventar wird vom jetzigen Inhaber eine Abstandszahlung verlangt. Die Höhe wird persönlich bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung besprochen.

Eine Übernahme der Fläche OHNE Inventar ist NICHT möglich.

Lage

Das Objekt liegt in in absolut zentraler City Lage mit viel Laufkundschaft aus den umliegenden Büros.
In den darüber liegenden Geschossen befinden sich, wie in allen umliegenden Gebäuden auch, Büros.
Die Nahverkehrsanbindung ist der Lage entsprechend gut. Und sogar die Parksituation vor Ort ist ganz akzeptabel, da ein stetes Kommen und Gehen herrscht.

Sonstiges

Nebenkosten:
Nebenkosten: Die Nebenkosten setzen sich aus 220 € Betriebs- und 85 € Heizkosten zusammen. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Kündigung/Laufzeit:
Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2022 mit der Option bis zum 30.06.2027 zu verlängern. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Grundriss:
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Courtage: 
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 2,5 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Mieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bayer & Partner Immobilienhandlung
  • Große Bäckerstr. 8
  • 20095 Hamburg