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Objekt-Nr.: 6105 | Scout-ID: 119157253

***Attraktives, ruhiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe***

310.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
182 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zentrumsnah und dennoch ruhig!

Das gut geschnittene Grundstück mit ca. 517m²  verfügt über das Wohnhaus mit Garage und kleinem Gartenhäuschen. Zudem besteht ein sehr gepflegter Garten mit vielen idyllischen Plätzchen. Ebenfalls lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus mit Garage wurde ca. 1902 in Massivbauweise erstellt.

Eine Wohnflächenberechnung liegt uns leider nicht vor. Die Wohnflächen verteilen sich jedoch wie folgt (ohne Gewähr):

Erdgeschoss: 

3 - Zimmer + Küche und WC, ca. 71 m².

1. Obergeschoss:

3 - Zimmer + Tageslichtbad, ca. 74 m².

2. Obergeschoss: 

2 - Zimmer + Tageslichtbad, ca. 37 m² + weiterer Raum der ausgebaut werden kann (ca. 15 m²).

Zudem weist das Untergeschoss weitere Nutzflächen in Form eines Abstellraumes,  zwei Speisekammern, wie auch eines Hauswirtschaftraumes, auf.

Aufteilung: 

Über den wettergeschützten Haupteingang erreichen Sie das halbstöckig versetzte Erdgeschoss. Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügen insgesamt über 8 Zimmer mit optimaler Aufteilung. Es steht Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit Tageslicht, zwei separate WC´s, ein Abstellraum, wie auch einem weiteren Raum, welcher ausgebaut werden kann, zur Verfügung. Zudem besteht eine großzügige Terrasse, wie auch ein Balkon mit toller Weitsicht.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnhaus steht in ruhiger, sonniger,  zentrumsnaher und familienfreundlicher Wohnlage mit Weitsicht.

Ein Kindergarten, Schulen, ein Freibad, wie auch die Innenstadt von Sigmaringen sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

- ab sofort Verfügbar

Information Ihrer Sparkasse zur Immobilienvermittlung 

Zur Abmilderung der wirtschaftlichen Folgen der Corona-Krise hat die Bundesregierung unter anderem beschlossen, den Umsatzsteuer-Regelsatz für einen beschränkten Zeitraum (nach aktueller Planung vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020) von derzeit 19 % auf 16 % abzusenken. 

Gern geben wir diese Absenkung für die umsatzsteuerrelevanten Entgelte (wie z.B. der Käuferprovision in der Immobilienvermittlung) an Sie weiter. Der im Immobilienangebot angegebene Bruttoprovisionssatz für die Käuferprovision beinhaltet den Regelsatz von 19%. Bei der Beurkundung eines Kaufvertrages in dem betroffenen Zeitraum, werden wir Ihnen eine entsprechend reduzierte Käuferprovision in Rechnung stellen. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie bei Ihrem Berater vor Ort.
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