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Scout-ID: 119120521

frei, hell und renovierungsbedürftig zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage

650.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
250 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweufamilienhaus liegt in umittelbare nähe zur Ortsmitte.
Derzeit ist liegt folgende Aufteilung der Räume vor:
Vorderhaus aus 1940 ca. 160qm Wohn/Nutzfläche
Hinterhaus aus  1962 ca. 140 qm Wohn/Nutzfläche
Desweiteren befindet sich eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Heizungsanlage ist Zental gesteuert über einen Gasofen, die Bäder verfügen alle noch über Durchlauferhitzer welche ebenfalls mit Gas betrieben werden.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem sanierungsbedüftigen Zustand. 

Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

Bebauungsstand
Ein Zweifamilienhaus voll unterkellert.
Eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: 423 qm
Wohn/Nutzfläche Vorderhaus
EG und OG: 92 qm
Kellergeschoß: 47 qm
Spitzboden: 27 qm
Wohn/Nutzfläche Hinterhaus
EG und OG: 78 qm
Kellergeschoß: 44 qm
Spitzboden: 22 qm
Garage: Fertigteilgarage
Baujahr: Vorderhaus 1939, Erweiterung Hinterhaus 1962
Außenwände: 30 cm / 24 cm
Innenwände: 24 cm
Dach: Holzkonstruktion
Keller: Massiv
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung saniert
Innentüren: Massivholz
Treppe: Massivholz Eiche/ Kiefer
Sanitärausstattung: einfache Ausstattung
Fußbodenbeläge: Stabparkett / Teppichboden
Heizungsanlage: Heizluftheizung Erdgas H, Raumheizung
Sonstiges: Sanierungsbedürftig
Einfriedung: eingezäunt

Weitere Dokumente

Lage

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
„MY PRIVATE RESIDENCES“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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