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Objekt-Nr.: M1493 | Scout-ID: 119116817

Ladenfläche in exklusiver Lage

-
Preis auf Anfrage
245 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Schwartauer Allee / Ecke Karlstraße wurde 2001 in Stahlskelettbauweise errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Büro- und Geschäftshaus, in welchem diverse Praxen und Verwaltungen ansässig sind. Im EG wird der Großteil durch den Mieter Staples belegt. Direkt neben Staples existieren ca. 245 m² Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung, Gastronomie ausgenommen. 

Der Hauptzugang erfolgt straßenseitig durch eine große Schaufensterfront, ein rückwärtiger Eingang ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude anmietbar. Die Fläche ist durch entsprechend viele Fenster gut belichtet, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. 

Der endgültige Mietzins richtet sich nach Laufzeit, Bonität und Ausstattungswünschen.

Lage

Der Standort verfügt über eine verkehrstechnisch optimale Anbindung im Kreuzungsbereich der Schwartauer Allee und der Nord-Tangente (Karlstr.) sowie der Lohmühle. Die Lübecker Innenstadt und die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck) sind von diesem Standort sehr gut zu erreichen. Die Schwartauer Allee hat, gemäß der von der Stadt Lübeck durchgeführten Verkehrszählung, eine Straßenfrequenz von ca. 25.000 KFZ /24 Stunden. Aus diesem Grund ist dieser Standort für Handels- und Dienstleistungsbetriebe besonders geeignet. Die Nord-Tangente bildet eine weitere Traveüberquerung und erspart somit den Weg durch die Altstadt Lübecks.Die Umgebung ist ein Mischgebiet aus Gewerbe, Büronutzungen, Einzelhandel und Wohnbebauung. Durch die Ecklage ist eine hervorragende Sichtbarkeit der Immobilie gegeben.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.

Bei Rückfragen oder für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hans Joachim Leyer e.K.
  • Wakenitzstraße 75
  • 23564 Lübeck