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Objekt-Nr.: M3631_1 | Scout-ID: 119108664

Neubau Wohn- und Geschäftshaus Karlshof - 3 Läden im EG

-
Preis auf Anfrage
340 m²
Fläche
340 m²
Verkauf
107 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zurzeit auf dem Grundstück befindliche Bebauung wurde 2020 entfernt und durch den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses ersetzt. Insgesamt entstehen an diesem Standort ca. 2000 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind  4 Gewerbeeinheiten vorgesehen - ca. 500 m² Nutzfläche. In den 3 Obergeschossen werden Wohn- Praxisflächen errichtet. Hier werden 3 der 4 Gewerbeeinheiten angeboten - die Vierte ist bereits reserviert. 

Es stehen zur Verfügung jeweils ca. : 

107 m²; 107 m² und 127 m².  

Die beiden gleichgroßen, mittleren Einheiten können zusammengelegt werden. Siehe Anhang. 

Baugenehmigung ist erteilt. Direkt vor dem Objekt existiert noch öffentlicher Parkraum. Kellerflächen sind zusätzlich anmietbar.

Der endgültige Mietzins richtet sich nach Bonität, Vertragsdauer und den Ausstattungswünschen des künftigen Mieters.

Grundrisse

Übersicht Gewerbeeinheiten 2+3

Übersicht Gewerbeeinheiten 2+3 Übersicht Gewerbeeinheiten 2+3

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Forstmeisterweg im Stadtteil St. Gertrud, genauer im Stadtbezirk Karlshof. Karlshof ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser, aber auch verdichteten Wohnungsbau der 60er Jahre sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Schellbruch. Insgesamt leben rund 40.000 Einwohner in St. Gertrud. 

Es existiert ein hervorragender Anschluss an die Lübecker Infrastruktur sowie den ÖPNV, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Über die Travequerung Warburgbrücke/ Nordtangente erreicht man in ca. 5 Fahrminuten die A1. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. 

Der direkt an der Liegenschaft kreuzende Glashüttenweg stellt mit seinen Nebenstraßen einen bedeutsamen gewerblichen Straßenzug in dem sich Firmen wie Otto Dörner, Huckepack Wiek, Rewe, Aldi, Brügen sowie diverse Anbieter aus den Branchen Maschinenbau, Elektrotechnik oder KFZ angesiedelt haben.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen.

Bei Rückfragen oder für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hans Joachim Leyer e.K.
  • Wakenitzstraße 75
  • 26564 Lübeck