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Objekt-Nr.: 50 | Scout-ID: 119077482

Dachgeschoss Maisonette-Wohnung im historischen Laacher Hof Grevenbroich

144.900 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
55,18 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Beim Laacher Hof handelt es sich um ein historisches Gehöft, dieses steht unter Denkmalschutz. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1994 zu einem modernen Wohnquartier umgebaut und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit 55,18 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche auf 2 Ebenen beinhaltet 2,5 Zimmer mit einer offenen Küche.

Den Bewohnern steht ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW Aussenstellplatz kann optional  für 5.000 € erworben werden. 

Ausstattung

Das moderne Bad ist mit weissen Wandfliesen und weissen Sanitärobjekten ausgestattet worden. Die terracotta-farbenen Bodenfliesen passen optimal zum Stil der historischen Anlage. Die Therme der Gas – Etagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Die Ebene im Dachgeschoss ist mit einem Massivholz Parkettboden in Eiche ausgelegt, der Spitzboden wurde mit einem Teppichboden versehen. An den Innenwänden befindet sich eine weisse Rauhfasertapete.

Die Holz - Innentüren und Zargen sowie die offenliegenden Balken des Dachstuhls vermitteln der Wohnung eine ganz besondere Note und den Charme eines Landhauses.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Lage des Laacher Hofs in Grevenbroich ist ideal, ruhig und dennoch sehr zentral.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind auch fussläufig zu erreichen.

Die Grevenbroicher Stadtmitte und die Autobahnen A46 und A540 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Zu Fuss oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen. 

Sonstiges

Die Wohnung ist gut vermietet, das Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2006. 

In dem mtl. Hausgeld über 135€ ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. 

Die monatliche Nebenkosten Vorauszahlung des Mieters liegt aktuell 120 € für eine Person.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
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  • Wulff & Jenert GmbH
  • Nettesheimer Weg 9
  • 41569 Rommerskirchen