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Objekt-Nr.: WT-2698 | Scout-ID: 119075618

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldshut mit herrlichem Blick

359.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
113,6 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

100.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem  im Jahre 1980/81 in massiver Bauweise erstellten Gebäude mit 3 Wohneinheiten und verfügt über 4,5 Zimmer/ca. 114m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche und großer Terrasse mit Blick über Waldshut und auf dem davor liegenden und angelegten Grundstücksanteil. Die Wohnung ist über einen gesonderten Zugang zu erreichen, mit Eintritt gelangt man zuerst in den Windfang, und sodann in den Wohnraum. Durch die Anzahl von Fenster und der Transparenz vermittelt sich eine angenehme Atmosphäre. Aktuell wird der Wohn- Essbereich durch eine Schiebetür aus Milchglas getrennt, und wurde separates  Esszimmer genutzt. Im Zuge der Modernisierung würden die Bodenbeläge und die Sanitäreinrichtungen erneuert, zudem auf der Westseite des Gebäudes ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt noch nicht vor !

Ausstattung

- Bodenbeläge als Fliesen- oder Laminatboden verlegt,
- Einbauküche mit Geräten,
- Schiebetür aus Milchglas,
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- separates Gäste-WC,
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
- separater Außenzugang zur Eigentumswohnung,
- Einzelgarage und Abstellmöglichkeit für einen PKW,

Grundrisse

Lage

- Wohngebiet,
- stadtnahe Lage
- Infrastruktur vor Ort,
- Anbindung mit Bus und Bahn,
- Lebensmittel- und Einzelhandelsmärkte, Ärzte, Spital,
- Schulen, Kindergärten,
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldshut-Tiengen
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  • Sparkasse Hochrhein
  • Bismarckstraße 7
  • 79761 Waldshut-Tiengen