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Objekt-Nr.: 20 418 042 | Scout-ID: 119062129

Modernes Eigenheim im Herzen von Norden

290.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

46.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Doppelhaus wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 611 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen der ostfriesischen Küstenstadt Norden-Norddeich errichtet. 

Über ca. 110 m² verfügt die hier zum Kauf angebotene, hintere Haushälfte. Die offene Bauweise sticht hier sofort ins Auge. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großflächig gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, zum Garten, in die moderne Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie über die stilvolle Steintreppe ins Obergeschoss. Ebenfalls stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein funktionaler Abstellraum zur Verfügung. 
Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen sowie dem vollwertig ausgestatteten Badezimmer. 
Die KFZ-Stellmöglichkeit über einen Carport mit Abstellraum gesichert.

Ausstattung

zentrale Lage - hochwertige Materialien - Fußbodenheizung - Wohneinheiten unabhängig voneinander - Solarthermieanlagen - fußläufig in die Innenstadt - getrennte Eingänge - zwei Carports - durchdachter Grundriss - Gärten in Süd-West-Ausrichtung - neuwertiger Zustand - in 10 Minuten am Meer -

Lage

Norden, eine ostfriesische Stadt unweit der Nordseeküste verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. 
Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhigen Siedlungslage und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Dennoch ist die Immobilie sehr zentral gelegen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens.
Im nahe gelegenen Stadtkern finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten problemlos fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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  • VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
  • Neuer Weg 109
  • 26506 Norden