{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"wood_pellet_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"18012312","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cb769262-ac1a-421e-b5bc-b055df8d574a-1372773937.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"6.61","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2008","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_searchtype":"radius","obj_pricetrendbuy":"6.61","obj_scoutId":"119061266","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"pellet_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"7","obj_rentSubsidy":"442","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.4","obj_livingSpace":"141","geo_krs":"Erlangen_Höchstadt_Kreis","obj_zipCode":"91074","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"91074","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"79.5","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.96a98e51-53f1-4e7a-8202-407e834eaf2a","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"669000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Herzogenaurach","obj_objectnumber":"20035","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Erlangen_Höchstadt_Kreis"}
Objekt-Nr.: 20035 | Scout-ID: 119061266

Exclusive 4-Zimmerwohnung mit Aufzug und 2 Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Herzogenaurach

669.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
141 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den kompletten 3. Stock und bietet somit die Möglichkeit zum optimalen Wohnkomfort mitten in der Stadt. Sie kommen bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage vor die Wohnungstür (stufenloser Zugang - behindertengerecht).
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen sie auf die Dachterrasse mit Pergola und Süd/Westausrichtung. 
Im Keller gibt es einen sehr großzügigen Kellerraum und einen Gemeinschaftswasch-/Trockenraum. Ein  großer Dachboden über der Wohnung mit direkten Zugang aus der Wohnung ist  auch vorhanden.

Ausstattung

Die Böden in den drei Schlafzimmern sind mit Teppichböden belegt. Bäder, Wohnzimmer, Küche und Flur sind gefliest.  Die Rollos zur Dachterrasse und Wohnbereich-/Essbereich sind elektrisch.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Herzogenaurach und nur wenige Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten.  Metzgerei, Bäckerei, Eiscafe, Rossman, Norma, Edeka usw. entfernt.

Sonstiges

Im Hausgeld von 442 Euro monatlich sind die Rücklagen von 38,60 Euro für die Wohnung und Tiefgarage enthalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Herzogenaurach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.