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Objekt-Nr.: A2020 / 20 | Scout-ID: 119060435

!Wohntraum! Luxuriöses EFH in ruhiger Lage mit Naturschwimmteich

3.200 €
Kaltmiete
5
Zi.
286 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Buch am Buchrain und ist somit absolut ruhig gelegen.
Die Wohnräume und die Flure im Haus sind sehr großzügig gestaltet worden.
Zum Haus gehört:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 
1 Einbauküche, 1 großer Garten, 1 Naturschwimmteich, 1 geräumiger Freisitz mit Grillplatz für lange Sommernächte, 1 umgebauter Bauwagen mit Sofa (Traum eines jeden Jugendlichen),
1 ausgebauter Wohnspeicher mit Zugang vom Kinderzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 3 voll ausgebaute Kellerräume incl. Büro mit grosszügiger Anböschung.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden und die Treppen wurden mit Granit überzogen.
Das Badezimmer wurde als Vollbad (mit Wanne und Dusche) ausgeführt.
Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde ein Soundsystem in der Decke eingebaut. 
Eine hochwertige Einbauküche (Maßanfertigung mit Geräten von Miele) wird vom Vermieter überlassen.
Ebenfalls zum Haus gehören elektrische Rollläden.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pastetten/Buch am Buchrain. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.
Der Kindergarten (Rosengarten) befindet am Ort. Dort werden Kinder im Alter von 1- 6 Jahren betreut. Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Pastetten. Die Nähe zu den angrenzenden Kreisstädten Erding (14 km) und Ebersberg (19 km) sprechen ebenso für die Lage, wie die gute Verkehrsanbindung nach München (A 94).

Sonstiges

Der Eigentümer lässt den Garten jedes Jahr mehrfach von einem Gärtner pflegen.
Der Öltank im Keller wurde erst kürzlich vollgetankt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit separatem Zugang ins Haus und in den Garten.
Im gesamten Objekt auf allen Etagen befinden sich hochwertige Einbauschränke, die vom Schreiner maß-angefertigt wurden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Drosselweg 9
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  • STAR Immobilien GmbH
  • Harthofener Straße 8
  • 85669 Pastetten