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Objekt-Nr.: 82.1.14_2 | Scout-ID: 119045611

Vollsanierte 3 Zimmer mit sonnigem Balkon nach hinten raus

786 €
Kaltmiete
3
Zi.
78,53 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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70.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

*bitte bei Anfragen die unter Sonstiges aufgeführten Angaben beachten. Vielen Dank*

Die helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines 7 stöckigen Hochhauses mit 32 Einheiten. 

Das Haus befindet sich derzeit in einer umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme. Nach der Sanierung verfügt das Haus über:
- effiziente, energiesparende Wärmedämmung
- erneuerte Heizanlage
- Fenster aus 2019/2020
- neu gestaltete Außenfassade 
- neue Balkone mit Steckdosen und Lampen 
- neuen Aufzug mit Halt auf jeder Etage 
- neu gestaltetes Treppenhaus mit neuer Elektrik,  LED Lampen und neuer Fensterfront
- neue Wohnungseingangstüren mit Spion und verbessertem Schall- und Einbruchschutz
- neuen Hauseingang und Briefkastenanlage
- neue Wasser- und Abwasserleitungen mit Kaltwasseruhren 
- barrierearmer Zugang 

Die Außenanlagen werden neu gestaltet, es entstehen Schränke für die Müllcontainer sowie Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern

Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Zu der 3 Zimmerwohnung gehört eine Küche, Diele, Flur, Bad mit Dusche, 1 Loggia und ein Kellerraum. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. 

Die Wohnung wird komplett saniert und erhält:

- modernes Bad mit großer Dusche, weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Großformat
- Kücheboden:  anthrazitfarbene Bodenfliesen
- hochchwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik (Eiche/gekalkt)
- Wände Glattputz mit weißem Anstrich 
- alle Türen und Zargen Kunststoff weiß (neu)
- neue Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen 
- teilweise neue Heizkörer
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Gnadental ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss und ist ein beliebter Wohnstandort, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes. Der Berghäuschensweg wird von diversen Buslinien an das Stadtbusnetz von Neuss angeschlossen, eine Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Getränkemarkt, Edeka, OBI befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zum Wohnungsangebot? Dann rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere 3 Zimmer Wohnungen können in dem Haus angemietet werden. 

Damit wir Ihre Anfrage schneller prüfen können, bitten wir um folgende Angaben: 

- Personenanzahl
- monatliches Einkommen
- Tierhaltung
- Schufa: gibt es negative Einträge? 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berghäuschensweg 270
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  • WSG Dienstleister GmbH
  • Jürgensplatz 36-38
  • 40219 Düsseldorf