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Objekt-Nr.: 3416 | Scout-ID: 119042986

Neuss Selikum - modern ausgestattete 4 Zimmerwohnung im Niedrigenergiesektor! Einfach schön!

1.090 €
Kaltmiete
4
Zi.
109 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

16 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2017auf 2018 neu errichteten Gebäudes im schönen Selikum. Sie kann leicht über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht werden.
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 4 Zimmerwohnung, welche mit ihren 109m² 1-max.4 Personen ein gemütliches Zuhause bietet.
Oben angelangt, betritt man den geräumigen Flur/Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können.So befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung das separate WC und das geräumige Bad. Dieses ist modern gestaltet und mit Wanne sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet. Eine Abstellkammer steht für allerlei Verstauungen zur Verfügung! Zur Wohnung gehören 3 hübsche Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Esszimmer und Gästezimmer genutzt werden.
Im linken Wohnungsbereich befindet sich das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit offener Küche. Hier kann man die Raumgröße, das einfallende Licht und die offene Bauweise wunderbar nutzen und sich rundum wohlfühlen.  Die vorhandene Einbauküche ist nun 2 Jahre alt und kann gerne von den derzeitigen Mietern übernommen werden! An das Wohnzimmer grenzt ein Eckbalkon mit ausreichend Sonne und schönem Ausblick!
Im Kellergeschoss gibt es einen gemauerten Mieterkeller, Fahrradkeller sowie Wasch/Trockenraum.
Auch für Ihren PKW ist eine Platz in der Tiefgarage reserviert.

Ausstattung

barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung; 
geschmackvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne; separates WC; Abstellraum; Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden; Türöffner/Gegensprechanlage; Wohnungstür 3-fach verriegelt; Zentralheizung mit Brennwerttechnik -Niedrigenergie!!!!; Fußbodenheizung; moderne, pflegeleichte Böden; Aufzug;
Tiefgaragenstellplatz; Mieterkeller, Fahrradkeller; gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum; gepflegtes Treppenhaus, 
Treppenhausreinigung, Winterdienst;

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern käuflich erworben werden!

Grundrisse

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich in Neuss-Selikum, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Neuss. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich interessante Anwesen mit gepflegten Gärten   aus den  oberen Zehntausend, der beliebte Kinderbauernhof als Ziel für Groß und Klein, der Nixhof für Pferdeliebhaber, Gut Selikum oder für Sportbegeisterte - der Golfplatz Hummelbachaue sowie der Südpark mit Hallenfreibad und Eishalle. Freuen sie sich auf das Spiel der Jahreszeiten in den nahen Grünflächen, Parks oder des Reuscheberger Walds und genießen Sie Lebensgefühl pur!
Nicht weit vom Neusser Stadtzentrum entfernt gelegen, erreichen Sie die neue Wohnung bequem mit dem eigenen PKW, ohne Parkplatzsuche am Abend, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Bus fast direkt vor die Haustür. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Reuschenberg oder Norf. Auch die Stadt Düsseldorf ist in recht kurzer Zeit erreichbar!.
Was die Einkäufe des täglichen Bedarfs anbetrifft, finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Gnadental oder Reuschenberg.
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  • Matheisen & Matheisen Immobilien GmbH
  • Hochstr. 16
  • 41460 Neuss