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Objekt-Nr.: FI20030404 | Scout-ID: 119036821

WG-geeignet! Super Wohnung für junge Berufstätige oder Studenten. EBK +Internet inklusive!

2.300 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
140 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC WG-geeignet WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

96.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Absolut WG-geeignet! Ein echtes Traum-Angebot zur Gründung einer Wohngemeinschaft, ideal für junge Berufstätige oder Studenten. Bezugsfrei ab sofort.

Diese super-großzügige Wohnung mit fast 140 m² Wohnfläche hat schon beinahe Penthouse-Feeling - ganz oben, im 5. Obergeschoss, ohne Schrägen!, absolut hell, und mit 3 schönen großen Loggien. Von dort genießt man einen herrlichen Blick auf den Lerchenauer See.

Top: Die komplette Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (Geschirrspülmaschine wird noch ergänzt). Und ein Internet-Anschluss ist auch schon mit drin.

Die Wohnung ist optimal für eine 4er WG-geeignet. Natürlich ist eine 3er-WG genauso willkommen, evtl. auch eine 5er. Bei mehr als 3 Personen würde der Vermieter aus dem supergroßen Wohnzimmer das Zimmer Nr. 2 entsprechend abteilen (- siehe die gestrichelte Linie im Grundriss).

Eckdaten und Ausstattung im Überblick:
- WG-geeignet
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- 5. - und letztes - Obergeschoss, mit Aufzug
- Zimmer 1, 2 und 3 (ca. 23 m² + ca. 33 m² + ca. 13,7 m²)
- 3 x große Loggia (über 5 m²) und Blick über den Lerchenauer See
- Zimmer 4 ca. 18 m² ohne Loggia (Westseite)
- Zimmer 5 ca. 10,6 m², mit kleinem Balkon (Westseite)
- Küche mit kompletter Einbauküche, inkl. Geräte
- Modernes Bad mit Wanne und WC - und Fenster!
- Gäste-WC
- 2 x Abstellraum
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Internetanschluss inklusive
- Eigenes Kellerabteil

Miete und Kaution:
- Gesamtmiete € 2.700,- monatlich (€ 2.300,- Nettomiete + € 400,- Nebenkosten-Vorauszahlung)
- Kaution = € 5.750,- (2,5 Netto-Monatsmieten)

Für weitere Informationen zum Angebot stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

***Corona-News zum Thema Besichtigung***
Das Team von Feldmann Immobilien ist auch in der aktuellen Krisensituation für Sie da. Wir treffen alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen, um Ihnen einen persönlichen Vor-Ort-Termin zu ermöglichen. Bitte rufen Sie uns zur Terminabsprache an: 089 54577880.

Sabine Feldmann & Team
#bayerngemeinsam #zusammengegencorona

Ausstattung

- WG-geeignet (3er, 4er, 5er)
- Zentralheizung
- Kunststofffenster, weiß, mit Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bad, Flur und Küche mit Fliesenboden
- 3 Zimmer mit großer Loggia und Blick über den Lerchenauer See
- 1 Zimmer mit kleinem Balkon
- 1 Zimmer ohne Loggia/Balkon
- Küche mit kompletter Einbauküche, inkl. Geräte 
- Modernes Bad mit Wanne und WC - und Fenster
- Gäste-WC
- 2x Abstellraum
- Internetanschluss inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Freie Parkplätze vor der Haustür

Grundrisse

Lage

Lerchenauer See - das bedeutet entspanntes Wohnen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Drogeriemarkt, Discounter, Bank, Apotheke etc. von der angebotenen Wohnung aus schnell erreichbar. Auch das beliebte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) - ein wahres Shopping-Paradies - ist nur einen Katzensprung entfernt (ca. 3 Min. mit Bus bzw. PkW und ca. 8 Min. per Rad).

Die Verkehrsanbindung ist überhaupt sehr gut: Die nächste Bushaltestelle (Linie 60 zum Olympia-Einkaufszentrum) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Am OEZ hat man direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U1 und U3. Nur 10 Minuten sind es dann mit der U1 zum Münchner Hauptbahnhof bzw. etwa 17 Minuten mit der U3 bis zum Marienplatz. Alternativ läuft man etwa 10 Minuten zur nächsten S-Bahn-Station der S1 (Fasanerie). Die S1 bringt Sie in einer halben Stunde direkt zum Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten den Mittleren Ring und in weniger als 10 Min. die Anschlüsse der A99, A8, A9 und A92. 

Und wer als Ausgleich zum Stadtleben Erholung sucht, ist hier ebenfalls bestens aufgehoben: Den Lerchenauer See gleich vor der Haustür - und zum Olympiapark ist es auch nicht so weit. Also das perfekte Umfeld zum Joggen, Radfahren, Spazieren und für sommerliches Badevergnügen. Sie werden es genießen.

Sonstiges

FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr Profi-Makler für Ihre Immobilie in München und Umgebung. Ausgezeichnet als TOP-Immobilienmakler Deutschlands (FOCUS-SPEZIAL) und Property Passion Immobilienexperte.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen, ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt und Eigentum von Feldmann Immobilien sind.
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