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Windorf Immobilien
Windorf Immobilien
Objekt-Nr.: 2052-20 | Scout-ID: 118995315

Gute Lage und guter Zustand

569.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
172 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Keller Keller Vermietet Vermietet

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127.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotenen, freistehende, voll unterkellerte  Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet und immer instand gehalten.  In 1989 wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor.  Beheizt wird das Haus über eine zuletzt  in 2006 erneuerte Gas Zentralheizung die in der Warmwasserproduktion durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Erneuerung der Fenster ist zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgt, es handelt sich um Dreifach- und Doppelglas Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden.   

Ausstattung

-Voll unterkellertes 2 Familienhaus "Eckgrundstück"
-Garage
-Stellplatz
-Südgrundstück
-OG und Spitzboden derzeit vermietet
-Erdgeschoss sofort frei
-Gas-Zentralheizung Bj. 2006 mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung
-Photovoltaikanlage und hierdurch zusätzliche "Einnnahmen"
-Doppel- und Dreifachglas Fenster
-ausgebauter Spitzboden, mit Baugenehmigung




Grundrisse

Lage

Die Gemeinden Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Insgesamt leben dort ca. 13.000 Einwohner verteilt auch auf einige Ortsteile. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Kindergärten und Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Freischwimmbad, sind vorhanden. BAB Anschlüsse in Rüsselsheim, Groß-Gerau oder Ginsheim in 9 bis 10 Kilometern Entfernung.  

Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer Kontaktaufnahme zu. 
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim